棚户区改造还迁合同6篇.docx

棚户区改造还迁合同6篇

篇1

甲方（还迁人）：XXXX市XXXX区人民政府

乙方（被还迁人）：XXXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及XXXX市XXXX区棚户区改造工程的相关政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方房屋还迁相关事宜，达成如下协议：

一、还迁房屋基本情况

甲方负责建设的棚户区改造项目位于XXXX，乙方被还迁房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米。甲方根据乙方被还迁房屋的建筑面积，按照XX：XX的比例进行还迁，即乙方可获得建筑面积为XX平方米的新房屋。新房屋的具体位置和户型，甲方应按照乙方的需求和实际情况进行合理安置。

二、还迁房屋交付及验收

甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的还迁房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应书面通知乙方，并提供以下文件：

1.竣工验收备案表；

2.房屋面积测绘报告；

3.宅基地补偿协议书；

4.宅基地交付确认书；

5.其他规定的文件。

乙方应在收到甲方书面通知后，及时与甲方签订房屋交接单，并办理房屋验收手续。如乙方对房屋面积、户型、质量等有异议，应在验收时提出，甲方应及时予以解决。

三、房屋产权登记及税费

1.甲方负责办理还迁房屋的产权登记手续，并承担相关税费。产权登记部门办理产权登记时，乙方应积极配合提供相关证明材料。

2.乙方在办理房屋产权登记时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

3.甲方保证所还迁房屋权属清晰，无任何纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法办理产权登记或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用还迁房屋，不得擅自改变房屋结构、外观和用途。如需装修或改造，应符合国家相关规定，并事先告知甲方。

2.房屋维修责任按照“谁使用、谁维护”的原则进行。乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方自行承担维修责任。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按乙方已付宅基地补偿款及利息的两倍支付违约金。乙方如未按合同约定时间办理房屋交接手续或无故拒绝接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。具体违约金的数额由双方协商确定。

2.本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.特别提示：乙方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、户型、质量、交付时间、产权登记、维修责任、违约责任等方面的条款。如有疑问或不确定之处，应向甲方咨询或要求甲方予以说明。否则，因乙方未仔细阅读合同条款或误解合同条款而导致自身权益受到损害的，由乙方自行承担责任。

篇2

甲方（棚户区改造方）：_________

乙方（还迁居民）：_________

鉴于甲方为了改善城市环境，提升居民生活水平，对棚户区进行改造，需要拆除乙方的房屋，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下还迁合同：

一、房屋拆除与还迁

1.甲方将拆除乙方的房屋，并按照本合同约定进行还迁。

2.还迁房屋的具体位置、面积、户型、结构等将在本合同中详细载明。

3.乙方需在本合同签订后，按照甲方要求的时间节点完成房屋搬迁，并移交房屋产权证明等相关资料。

二、还迁补偿与安置

1.甲方将按照市场评估价格对乙方进行房屋拆除补偿，具体补偿金额将在本合同中确定。

2.除了房屋拆除补偿外，甲方还将为乙方提供搬迁安置费用，具体费用标准将在本合同中载明。

3.甲方保证还迁房屋的质量和安全性能符合相关标准，并提供必要的维修和保养服务。

三、违约责任与赔偿

1.如果甲方未按照本合同约定进行房屋拆除和还迁，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.如果乙方未按照甲方要求的时间节点完成房屋搬迁，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决与管辖法院

1.如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提