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解除租赁合同补充条款7篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.因XXXX原因，乙方需要提前解除原合同，甲方同意乙方的请求，双方经过友好协商，达成以下补充条款，以明确双方的权利和义务。

一、解除合同的生效时间

1.本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本补充条款生效之日起解除。

2.乙方应在签订本补充条款后XX日内，将租赁房屋交还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

二、租金和费用的结算

1.乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付租金至XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在签订本补充条款时，向甲方支付租赁保证金XX元，甲方在收到租赁保证金后，应返还乙方已支付的租金余额。

3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），应自行承担，并在签订本补充条款时一并结算。

三、房屋返还时的状态

1.乙方在返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，不得拆除或损坏房屋结构和设施设备。

2.乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等改动，应在返还房屋前恢复原状，甲方有权要求乙方在返还房屋前进行必要的修复。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本补充条款或原合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方未在规定时间内返还房屋或未按照约定支付租金、费用等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方未按照约定返还乙方已支付的租金余额或未在规定时间内返还房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.双方同意，本补充条款和原合同中的违约责任条款具有同等法律效力。如一方违反约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

1.双方同意，因本补充条款或原合同的履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方在诉讼过程中应当友好协商，尽量减少争议对双方的影响。在判决生效前，双方应继续履行原合同和本补充条款约定的义务。

六、其他条款

1.本补充条款未尽事宜，双方可另行协商确定。协商达成的补充协议与本补充条款具有同等法律效力。

2.本补充条款和原合同是双方租赁关系的完整约定，双方应共同遵守。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。

3.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

一、引言

本补充条款旨在明确双方当事人在租赁合同中享有的权利和承担的义务，以及规范双方当事人的行为，确保租赁合同的顺利解除。本补充条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方当事人的实际情况，制定如下条款。

二、双方当事人的权利和义务

1.出租人的权利与义务：

（1）出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金，并有权在承租人逾期支付租金时，要求承租人支付违约金。

（2）出租人有义务向承租人提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的安全使用。

（3）出租人在租赁期间不得擅自变更房屋的结构和功能，不得影响承租人的正常使用。

2.承租人的权利与义务：

（1）承租人有权在租赁期间内使用房屋，并享有房屋的使用权。

（2）承租人应当按照合同约定支付租金，并遵守出租人的各项规定。

（3）承租人在租赁期间应当妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应当负责修复或赔偿。

三、解除租赁合同的条件

1.双方协商一致，可以解除租赁合同。

2.承租人有下列情形之一的，出租人可以解除租赁合同：

（1）承租人在租赁期间擅自转租、转让房屋或与他人合租的。

（2）承租人逾期支付租金超过约定时间的。

（3）承租人违反出租人的规定，严重影响房屋的正常使用或出租人的合法权益的。

3.出租人有下列情形之一的，承租人也可以解除租赁合同：

（1）出租人擅自变更房屋的结构和功能，严重影响承租人的正常使用或合法权益的。

（2）出租人未能提供符合租赁用途的房屋，或房屋存在严重安全隐患的。

四、解除租赁合同的程序

1.双方协商解除租赁合同，应当达成书面协议，明确解除合同的日期和相关事宜。

2.承租人要求解除租赁合同时，应当提