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北京市二楼房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的北京市二楼房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋结构：钢筋混凝土结构

3.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

4.房屋用途：住宅

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为[月租金金额]元，全年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方需提前一个月支付下一期的租金，甲方需提供相应的收据。

四、押金及退还

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

2.退还：租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方需将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.管理：甲方需保证房屋的安全使用，对房屋进行必要的维修和保养。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决

1.协商：双方需首先通过友好协商解决争议。

2.诉讼：协商不成的，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.终止：租赁期满或双方协商一致，可终止本合同。

九、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的，双方均不承担违约责任。

2.必威体育官网网址义务：双方需对租赁过程中的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.继承或转让：乙方在租赁期内不得将房屋继承或转让给第三方。

4.物业费用：乙方需按时缴纳物业费用及其他相关费用，否则需承担相应的违约责任。

5.免责条款：因政府政策、法律法规等原因导致房屋无法正常使用的，双方均不承担违约责任。

6.续约条款：租赁期满，双方可协商续约事宜，具体条件以双方协商为准。

7.其他未尽事宜：双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方二楼房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方二楼房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付下一年度租金。甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期内，乙方应保持房屋卫生、整洁，并遵守北京市相关法规规定。

六、违约责任

1.甲方若违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方若违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。

七、合同终止与解除

1.租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。乙方应将房屋返还给甲方。

2.租赁期内，若乙方有严重违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失。

3.租赁期内，若因不可抗力或政府政策导致房屋无法继续出租，双方应协商解决方案。若协商不成，合同可提前解除。

八、争议解决