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住房续租条款2024版协议范本

本合同目录一览

1.续租合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁房屋

1.4租赁期限

2.续租合同的签订

2.1续租条件的满足

2.2续租合同的签订时间

2.3续租合同的生效

3.租赁房屋的交付与验收

3.1出租方的交付义务

3.2承租方的验收权利

3.3交付与验收的时间及方式

4.租赁房屋的使用与管理

4.1承租方的使用权利

4.2出租方的维护责任

4.3房屋使用的禁止性规定

5.租金及其支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.押金及其退还

6.1押金金额

6.2押金的退还条件

6.3押金的退还时间及方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋维修基金

11.3房屋转租

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.附件

13.1租赁房屋清单

13.2重要设备设施清单

14.合同的签署与保存

14.1合同签署的时间及地点

14.2合同的保存方式

第一部分：合同如下：

第一条续租合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁房屋

租赁房屋是指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施和设备。

1.4租赁期限

租赁期限是指甲方与乙方约定的租赁房屋的时间，自续租合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第二条续租合同的签订

2.1续租条件的满足

（1）乙方无本合同约定的违约行为；

（2）乙方按照约定支付租金、押金及其他费用；

（3）甲方同意续租。

2.2续租合同的签订时间

甲方收到乙方书面续租申请后，应在15日内与乙方签订书面续租合同。

2.3续租合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

第三条租赁房屋的交付与验收

3.1出租方的交付义务

甲方应在合同约定的交付日期将租赁房屋及附属设施和设备按照本合同约定的条件交付给乙方使用。

3.2承租方的验收权利

乙方有权在接收房屋时对房屋及其附属设施和设备进行验收，并提出书面异议。如乙方对房屋及其附属设施和设备有异议，甲方应在接到异议后15日内予以解决。

3.3交付与验收的时间及方式

房屋的交付时间为本合同生效之日起，双方约定的交付日期。交付方式为甲方将房屋及附属设施和设备钥匙交付给乙方。

第四条租赁房屋的使用与管理

4.1承租方的使用权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施和设备，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2出租方的维护责任

甲方负责对租赁房屋及其附属设施和设备进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.3房屋使用的禁止性规定

（1）损坏房屋及附属设施和设备；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）违反法律法规、社会公德和甲方的合理要求。

第五条租金及其支付方式

5.1租金标准

租金标准按照双方约定的金额（元/月）计算。

5.2租金支付时间

乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时向甲方支付租金。

5.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由甲方提供。

第六条押金及其退还

6.1押金金额

乙方应向甲方支付押金，金额为本合同约定的租金的2个月。

6.2押金的退还条件

合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。

6.3押金的退还时间及方式

甲方应在合同到期或者提前终止合同后15日内，将剩余押金通过银行转账的方式退还给乙方。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1个月。

8.2承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1个月。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

乙方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，逾期提出的，甲方有权拒绝。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法