住宅租赁整体承包合同（2024年版）.docxVIP

住宅租赁整体承包合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

1.2租赁期限与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.房屋使用与维护

4.1租赁期间房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期与标准

6.保险责任

6.1租赁双方保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他事项

11.1房屋交付与验收

11.2房屋退还与验收

11.3租赁期间相关费用承担

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.附件

13.1房屋照片与设施清单

13.2租赁双方身份证明

14.双方签字盖章

14.1租赁双方签字盖章

14.2见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与设施

甲方将位于_______（地址）的_______平方米的房屋出租给乙方。该房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等基本生活设施。具体设施清单详见附件1。

1.2租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金。租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付方式

乙方通过银行转账的方式支付租金。乙方应在每月第一个工作日，将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为：_______，户名：_______。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。

4.房屋使用与维护

4.1租赁期间房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，并遵守国家和地方的相关法律法规。不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

4.2房屋维护责任

乙方应负责租赁期间房屋及设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

租赁期间，房屋及设施的正常维修和保养由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.2维修保养周期与标准

甲方应按照国家和地方的相关规定，定期对房屋及设施进行维修和保养。具体周期和标准详见附件2。

6.保险责任

6.1租赁双方保险责任

租赁期间，甲方负责购买房屋保险，乙方负责购买个人物品保险。

6.2保险费用承担

保险费用由各自承担。具体保险事宜详见附件3。

8.房屋转租

8.1转租条件

乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方同意。转租对象应为合法公民或法人，并具备租赁房屋的条件。

8.2转租手续

乙方转租房屋的，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。

8.3转租租金分配

转租租金分配事宜由乙方与转租方自行协商确定，甲方不参与。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1租赁双方违约责任

违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。

10.2违约金计算方式

违约金的计算方式按照双方约定或法律规定执行。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点及法院

仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。

12.其他事项

12.1房屋交付与验收

房屋交付时，乙方应与甲方共同进行验收，确认房屋及设施的完好。

12.2