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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅物业租赁协议范本（2024版）版A版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁开始日期和结束日期
1.3租赁期限的延长
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付频率
2.3租金支付地点和方式
3.押金
3.1押金金额
3.2押金的退还条件及方式
4.双方的权利和义务
4.1出租人的权利和义务
4.2承租人的权利和义务
5.物业使用和维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
6.维修和保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
7.保险
7.1出租人的保险责任
7.2承租人的保险责任
8.提前终止租赁协议
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的后果
9.违约
9.1违约行为的定义
9.2违约行为的后果
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点和机构
11.法律适用
11.1租赁协议适用的法律
12.通知
12.1双方的通知方式和要求
13.其他条款
13.1附加条款
13.2附录
14.签署
14.1合同签署日期
14.2签署人信息
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁开始日期和结束日期
本租赁合同的租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。
1.3租赁期限的延长
租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁期满前【提前通知时间】向出租人提出延长租赁的书面申请。双方应就延长租赁期限达成一致，并签订书面ExtensionAgreement。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金为【租金金额】元人民币，租金支付周期为【支付周期】。
2.2租金支付频率
租金支付频率为【支付频率】，例如：每月支付一次。
2.3租金支付地点和方式
承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。租金支付地点为【支付地点】，支付方式为【支付方式】，例如：银行转账、现金支付等。
3.押金
3.1押金金额
承租人应向出租人支付押金【押金金额】元人民币，作为对租赁物在租赁期间可能遭受损坏或损失的赔偿。
3.2押金的退还条件及方式
租赁期满或提前终止租赁协议后，出租人在确认租赁物无损坏或损失后【退还时间】内退还承租人押金。如租赁物有损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余的押金退还给承租人。
4.双方的权利和义务
4.1出租人的权利和义务
出租人应保证物业的基本设施正常运行，并对物业的安全、卫生负责。出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动。
4.2承租人的权利和义务
承租人应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。承租人不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给他人。
5.物业使用和维护
5.1物业使用规定
承租人应按照约定的方式使用物业，并遵守相关法律法规。
5.2物业维护责任
承租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和卫生。如物业发生损坏或故障，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。
6.维修和保养
6.1出租人的维修责任
出租人应保证物业的基本设施正常运行，并对物业的安全、卫生负责。如物业发生损坏或故障，出租人应及时进行维修。
6.2承租人的维修责任
承租人应负责物业的日常维护和保养，并承担因使用不当或疏忽导致的损坏或故障的维修费用。
7.保险
7.1出租人的保险责任
出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。
7.2承租人的保险责任
承租人应购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，并将出租人列为共同受益人。
8.提前终止租赁协议
8.1提前终止租赁的条件
任何一方有权提前终止本租赁协议，但需提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：
（1）承租人严重违反本租赁协议的约定，经出租人催告后仍不改正的；
（2）出租人出售物业，且买方要求承租人搬离的；
（3）法律、法规规定的其他情形。
8.2提前终止租赁的后果
提前终止租赁的，双方应按照本租赁协议的约定处理相关事宜，包括但不限于支付违约金、退还押金等。
9.违约
9.1违约行为的定义
9.2违约行为的后果
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任如下：
（1）出租人未按照约定提供物业的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限；
（2）承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本租赁协议；
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