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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度高端餐饮商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3住所

2.1.4联系方式

2.2承租方信息

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3住所

2.2.4联系方式

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4违约金及滞纳金

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.商铺使用规范

8.1商铺装修规范

8.2商铺使用规范

8.3商铺转租规定

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同解释

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度高端餐饮商铺租赁合作协议

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2027年12月31日

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：餐饮管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3住所：市区路号

2.2承租方信息

2.2.1名称：YY美食有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3住所：市区路号

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：市区路号楼

3.2商铺面积：200平方米

3.3商铺结构：单层，内设厨房、餐厅、卫生间等

3.4商铺用途：高端餐饮服务

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）

5.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金，并承担相应的滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金退还条件：合同终止后，商铺设施设备完好，无损坏、污染等情况

6.3押金退还时间：合同终止后十五个工作日内退还押金

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2物业管理费支付方式：每月1日支付当月物业管理费

7.3物业管理费调整：如物业管理费标准发生调整，双方应协商一致后签订补充协议。

8.商铺使用规范

8.1商铺装修规范

8.1.1承租方进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工计划等。

8.1.2装修方案经出租方审核同意后，方可进行施工。

8.1.3装修期间，承租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。

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