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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手交易协议范本（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2卖家承诺
1.3买家承诺
2.房价及支付方式
2.1房价
2.2定金
2.3首付款
2.4贷款
2.5过户税费
2.6支付时间及方式
3.房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户时间
3.4过户所需材料
4.房屋质量及维修
4.1房屋质量保证
4.2维修责任
4.3维修费用
5.房屋租赁
5.1租赁期限
5.2租金
5.3押金
5.4租赁合同
6.违约责任
6.1卖家违约
6.2买家违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、变更和解除
8.1生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.其他约定
9.1物业费
9.2水电费
9.3户口迁移
9.4家具家电归属
10.双方联系方式
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋土地使用权证
11.3房屋买卖合同
11.4房屋租赁合同
11.5其他重要文件
12.签署日期
13.签字页
13.1卖家签字
13.2买家签字
13.3见证人签字
14.附件说明
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2卖家承诺
1.3买家承诺
第二条房价及支付方式
2.1房价
双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.2定金
买家在本合同签订之日起【天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金支付后视为买家对房屋的购买意愿确认。
2.3首付款
买家应在本合同签订之日起【天数】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.4贷款
买家如需贷款，应在本合同签订之日起【天数】内向银行申请住房贷款，并按照银行审批的贷款额度、利率、还款方式等条件签订贷款合同。
2.5过户税费
双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。
2.6支付时间及方式
买家应按照本合同约定的时间及方式支付房价、定金、首付款等费用。未按时支付的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的逾期违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间
卖家应在本合同约定的房价全款支付完毕后【天数】内，将房屋及附属设施交付给买家。
3.2交付条件
1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；
2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；
3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；
4）物业管理、邻里关系等事项已向买家说明。
3.3过户时间
双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。
3.4过户所需材料
双方应按照中华人民共和国不动产登记法律法规的规定，提供办理房屋过户所需的全部材料。
第四条房屋质量及维修
4.1房屋质量保证
卖家保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规规定，不存在影响居住安全的质量问题。
4.2维修责任
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的故障及损坏，由卖家负责维修或赔偿。
4.3维修费用
因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。
第五条房屋租赁
5.1租赁期限
双方同意，房屋交付后【天数】内为租赁期限。
5.2租金
买家应按照每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的标准支付租金。
5.3押金
买家应在租赁期限开始时支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租赁期满后，扣除应付款项后无损坏的，押金退还买家。
5.4租赁合同
租赁事项的具体条款，双方应另行签订《房屋租赁合同》予以明确。
第六条违约责任
6.1卖家违约
卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。
6.2买家违约
买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.4法律途径
本合同的订立
第八条合同的生效、变更和解除
8.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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