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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖简洁协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额及时间

4.4贷款金额及银行

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用承担

7.维修责任

7.1房屋质量问题

7.2设施设备维修责任

8.物业费用

8.1物业管理费

8.2水电煤等公共费用

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号码：

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号码：

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付

4.3首付款金额及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付给卖方

4.4贷款金额及银行：买方申请的贷款金额为X万元整，贷款银行为中国建设银行上海市分行

第五条房屋交付

5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，设施设备齐全、功能正常

第六条房屋过户

6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买方名下

6.2过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担，具体金额以实际发生为准

第八条维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

8.2设施设备维修责任：房屋内的设施设备（包括但不限于空调、热水器、洗衣机等）自交付之日起，因正常使用导致的维修费用由买方承担。

第九条物业费用

9.1物业管理费：买方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

9.2水电煤等公共费用：买方应按时缴纳水、电、煤等公共费用。

第十条违约责任

10.1买方违约：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

10.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3法律途径：任何一方对合同的履行有异议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。

12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电（详见附件）归买方所有。

12.3宠物处理：卖方应在交付房屋时，将所有宠物带走，买方不承担任何宠物相关的责任。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应提供房屋所有权证复印件。

13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应提供身份证复印件。

13.3贷款相关文件：买方应提供贷款相关的所有文件。

第十四条签字盖章

14.1买方签字：

14.2卖方签字：

14.3见证人签字：

14.4签字日期：

本合同一式肆份，买卖双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖卖方印章。

附件说明：作为房屋权属证明，附件