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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度高端物业托管委托出售合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业产权状况

2.5物业配套设施

3.委托事项

3.1委托出售范围

3.2委托出售价格

3.3委托出售期限

3.4委托出售方式

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理

5.1物业维护保养

5.2物业维修责任

5.3物业使用规定

6.市场推广

6.1市场推广方式

6.2市场推广费用

6.3市场推广成果评估

7.物业出售

7.1出售条件

7.2出售流程

7.3出售价格调整

8.合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：物业基本信息表

13.2附件二：委托费用明细表

13.3附件三：市场推广方案

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景

1.2委托方希望通过受托方的专业能力和市场资源，实现物业的高效出售。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确委托方与受托方在物业托管及出售过程中的权利义务，确保物业顺利出售。

2.2本合同目的是确保物业在合理的时间内以合理价格出售，同时维护委托方的合法权益。

第三条物业基本信息

3.1物业名称：[具体物业名称]

3.2物业地址：[具体地址]

3.3物业面积：[具体面积]平方米

3.4物业产权状况：该物业为甲方所有，拥有完整产权。

3.5物业配套设施：[列出配套设施，如电梯、停车场、健身房等]

第四条委托事项

4.1委托出售范围：包括但不限于物业本身、物业相关权益等。

4.2委托出售价格：[具体价格]万元，具体成交价格以市场实际情况为准。

4.3委托出售期限：自合同生效之日起[具体期限]，如未在此期限内完成出售，则延长至[具体期限]。

4.4委托出售方式：通过受托方提供的市场推广渠道进行出售。

第五条委托费用及支付方式

5.1委托费用总额：[具体金额]万元，包括但不限于市场推广费用、代理费用等。

5.2费用支付方式：委托方应在合同生效后[具体时间]内支付首期费用[具体金额]万元，余款在物业成交后支付。

5.3费用支付时间：具体支付时间按照委托费用明细表执行。

第六条物业管理

6.1物业维护保养：受托方应负责物业在托管期间的日常维护保养工作，确保物业完好无损。

6.2物业维修责任：如因自然灾害、不可抗力等原因导致物业损坏，维修费用由委托方承担。

6.3物业使用规定：受托方在托管期间不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。

第七条市场推广

7.1市场推广方式：受托方将通过线上平台、线下渠道等多种方式进行市场推广。

7.2市场推广费用：市场推广费用总额为[具体金额]万元，具体费用由受托方承担。

7.3市场推广成果评估：受托方应定期向委托方报告市场推广进展及成果，委托方有权要求受托方调整推广策略。

第八条合同履行

8.1合同履行期限：自合同生效之日起至物业出售完成之日止，具体期限以合同附件中的时间安排为准。

8.2

合同履行地点：物业所在地的相关市场区域及受托方指定的市场推广地点。

8.3合同履行方式：受托方应按照市场规律和实际情况，采取合理的销售策略和措施，确保物业的顺利出售。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：如任何一方违反合同约定，造成对方重大损失或无法履行合同目的，守约方有权解除合同。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。

9.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]日通知对方，并书面确认解除或终止事宜。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务、提供虚假信息等。

10.2违约责任承担：违约方应承担