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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度高端物业托管委托出售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

1.3争议解决方式

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释原则

2.3专用术语表

3.双方基本信息

3.1委托方信息

3.2托管方信息

3.3双方授权代表信息

4.物业概述

4.1物业基本情况

4.2物业权属证明

4.3物业地理位置与配套设施

5.委托事项

5.1委托出售的具体事项

5.2委托出售的价格范围

5.3委托出售的时间期限

6.托管方权利与义务

6.1权利

6.2义务

6.3权利义务的限制与例外

7.委托方权利与义务

7.1权利

7.2义务

7.3权利义务的限制与例外

8.物业管理

8.1物业日常管理

8.2物业维修养护

8.3物业费用及支付

9.委托出售过程中的费用

9.1委托出售费用构成

9.2费用支付方式

9.3费用结算与退还

10.物业出售收益分配

10.1收益分配原则

10.2收益分配比例

10.3收益分配时间

11.违约责任

11.1委托方违约责任

11.2托管方违约责任

11.3违约责任的具体条款

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的程序

13.3修改与补充的效力

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同生效及终止

14.3合同份数及效力

14.4通知与送达

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同受中华人民共和国法律管辖。

1.2适用法律及法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2.2本合同适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。

1.3争议解决方式

1.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1“委托方”指本合同中委托出售物业的一方。

2.1.2“托管方”指本合同中接受委托出售物业的一方。

2.1.3“物业”指本合同中委托方拥有的、委托出售的房地产。

2.2术语解释原则

2.2.1合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应具有其通常含义。

2.2.2合同中未定义的术语，应参照相关法律法规解释。

2.3专用术语表

2.3.1本合同专用术语表如下：

3.双方基本信息

3.1委托方信息

3.1.1名称：_________________________

3.1.2法定代表人：___________________

3.1.3注册地址：____________________

3.1.4联系电话：____________________

3.2托管方信息

3.2.1名称：_________________________

3.2.2法定代表人：___________________

3.2.3注册地址：____________________

3.2.4联系电话：____________________

3.3双方授权代表信息

3.3.1委托方授权代表：_________________

3.3.2托管方授权代表：_________________

4.物业概述