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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心物业合同续签与商业运营支持

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.物业管理范围与职责

3.1物业管理范围

3.2物业管理职责

4.商业运营支持内容

4.1商业活动策划与执行

4.2宣传推广与市场拓展

4.3客户关系管理

4.4品牌形象维护

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款时间及违约责任

6.合同期限与续签

6.1合同期限

6.2续签条件及程序

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细

11.2附件二：商业运营支持方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件及程序

13.合同必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心物业合同续签期间的权利义务，确保购物中心物业的正常运营和商业活动的顺利开展。

3.物业管理范围与职责

3.1物业管理范围

甲方负责对购物中心范围内的物业管理，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化环境、消防安全等。

3.2物业管理职责

1.维护购物中心内公共设施的正常运行；

2.保证购物中心内公共区域的安全与卫生；

3.对购物中心内商户进行日常管理；

4.负责购物中心内消防、安防、环保等工作。

4.商业运营支持内容

4.1商业活动策划与执行

乙方负责购物中心内商业活动的策划与执行，包括但不限于节日促销、主题活动、招商宣传等。

4.2宣传推广与市场拓展

乙方负责购物中心的市场推广工作，包括但不限于广告投放、品牌合作、媒体宣传等。

4.3客户关系管理

乙方负责购物中心内商户及消费者的客户关系维护，提高顾客满意度。

4.4品牌形象维护

乙方负责购物中心整体品牌形象的维护，提升购物中心在市场上的知名度和美誉度。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理费、商业运营支持费等。

5.2费用支付方式

双方约定，乙方应在每月5日前将上月物业管理费及商业运营支持费支付给甲方。

5.3付款时间及违约责任

如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止其商业运营支持服务，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

6.合同期限与续签

6.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

6.2续签条件及程序

合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

7.违约责任

7.1违约行为界定

1.甲方未按时履行物业管理职责；

2.乙方未按时支付服务费用；

3.任何一方违反本合同约定的必威体育官网网址义务；

4.任何一方违反本合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

2.如违约行为给对方造成严重损失，违约方应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方有权解除合同。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件