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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端写字楼租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4租赁标的物描述

2.租赁物权利义务

2.1租赁物的权属证明

2.2租赁物的维护保养责任

2.3租赁物的使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2首期租金支付

3.3中期租金支付

3.4逾期支付租金的处理

3.5租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息计算及支付

5.押金

5.1押金金额及缴纳方式

5.2押金退还条件

5.3押金利息计算及支付

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规则与限制

6.2维护责任及费用

6.3紧急维修处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

11.4合同未尽事宜的处理

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁合同附件

12.3相关法律法规及政策文件

13.合同签署

13.1双方签署人姓名及职务

13.2签署日期

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年1月1日

1.2.2签订地点：北京市朝阳区某写字楼

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自2024年1月2日起至2028年1月1日止

1.4租赁标的物描述

1.4.1租赁物：位于北京市朝阳区某写字楼A栋10层的1000平方米写字楼

1.4.2租赁物使用性质：办公用途

2.租赁物权利义务

2.1租赁物的权属证明

2.1.1出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2租赁物的维护保养责任

2.2.1出租方负责租赁物在租赁期间的正常维护保养，保证其符合合同约定用途。

2.2.2承租方在使用过程中应合理使用租赁物，避免人为损坏。

2.3租赁物的使用限制

2.3.1

租赁物不得用于违法活动或危害社会公共利益的活动。

2.3.2租赁物不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.1.1租金金额：人民币100万元/月

3.1.2支付周期：每月支付一次

3.2首期租金支付

3.2.1承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付首期租金人民币100万元。

3.3中期租金支付

3.3.1承租方应在每期租金到期前5个工作日内支付当期租金。

3.4逾期支付租金的处理

3.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为滞纳金。

3.5租金调整机制

3.5.1

在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.1.1保证金金额：人民币50万元

4.1.2缴纳方式：签订合同之日起5个工作日内以银行转账形式支付