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游泳馆租赁协议书

合同编号：__________

一、协议双方

1.1出租方信息

出租方（以下简称“甲方”）为依法成立并合法拥有游泳馆经营及租赁权的主体。甲方提供合法有效的证件（营业执照等相关证件）以证明其具备出租游泳馆的资格。甲方联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。

1.2承租方信息

承租方（以下简称“乙方”）为具有合法使用游泳馆需求的主体。乙方应提供有效的身份证明或营业执照（如为企业）以证明其身份。乙方联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、租赁物描述

2.1游泳馆基本情况

甲方出租的游泳馆位于[具体地址]，整体建筑面积为[X]平方米。游泳馆内包含标准规格的游泳池，泳池尺寸为长[X]米、宽[X]米、深[浅水区深度][深水区深度]米。游泳馆内还配备有男女更衣室，更衣室设有[X]个更衣柜，淋浴喷头数量为[X]个，以及休息区，休息区面积为[X]平方米，可容纳[X]人休息。

2.2附属设施与设备

游泳馆配备了完整的水循环过滤系统，包括[品牌及型号]的过滤设备、[功率]的水泵等，以保证水质符合国家相关卫生标准。同时还配备有加热系统，在冬季能够将泳池水温维持在[最低温度]摄氏度以上。还有救生设备，如[X]个救生圈、[X]个救生杆，以及[数量]的急救箱等应急设备。照明系统采用[类型]照明设备，保证游泳馆内光线充足且安全。

三、租赁期限

3.1起始日期

本租赁协议的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本协议的约定使用游泳馆。

3.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，乙方应完成所有的撤离及交接工作。

3.3续租条款

若乙方在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。续租时，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商进行适当调整。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

乙方租赁游泳馆的租金为每月/每年（请明确租赁周期）[X]元整。此租金金额是基于游泳馆的现状及周边市场行情综合确定的。

4.2支付周期

租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。

4.3支付方式

乙方可通过[银行转账/支票等合法支付方式]向甲方支付租金。乙方应按照甲方提供的账户信息准确支付租金，如因乙方原因导致支付失败或延迟，乙方应承担相应的责任。

五、押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元整。

5.2押金用途

押金主要用于保障乙方在租赁期间对游泳馆及其附属设施设备的正常使用，若乙方在租赁期间造成游泳馆或设施设备损坏、拖欠租金、水电费等费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.3押金退还

在租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、设施设备维修费用等）的情况下，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若存在应扣除的费用，甲方应向乙方提供详细的费用清单及扣除依据。

六、游泳馆的使用与维护

6.1承租方使用范围

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用游泳馆，包括但不限于举办游泳培训课程、组织游泳比赛、进行个人游泳健身等活动。但乙方不得将游泳馆用于任何非法或违反公序良俗的活动。乙方应在游泳馆的正常营业时间内使用，如因特殊情况需要延长营业时间，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。乙方使用游泳馆时，应保证使用人数不超过游泳馆的设计容纳人数上限，以保障人员安全。

6.2游泳馆的维护责任

乙方有责任保持游泳馆的清洁卫生，在使用期间应及时清理泳池内的杂物、更衣室和休息区的垃圾等。乙方应合理使用游泳馆的设施设备，不得故意损坏或过度使用。对于因正常使用造成的设施设备的轻微损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。乙方应遵守甲方制定的游泳馆使用规章制度，如节约用水、用电等规定。

6.3设施设备的维修与更换

对于游泳馆的设施设备，如在租赁期间发生故障或损坏，若属于乙方使用不当造成的，乙方应承担维修或更换的费用；若属于正常损耗或设备自身原因导致的故障，甲方应负责维修或更换。甲方应在接到乙方关于设施设备故障或损坏的通知后的[X]个小时内做出响应，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并提供临时解决方案。维修期间，如影响乙方正常使用，应根据实际情况协商减免相应的租金或延长租赁期限。

七、双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

甲方权利：

（1）有权按照本协议的约定收取租金和押金。

（2）有权对乙方使用游泳馆的情况进行监督，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。

（3）在乙方违约或租赁期满后，有权收回游泳馆及其附属设施设备。

甲方义务：