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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高港区二手房买卖合同共有权人同意证明

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3共有人

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：共有权人同意出售

3.1共有人同意出售证明

3.2共有权比例

3.3共有权人签字

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条：交易费用

7.1交易税费

7.2费用承担方

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿金额

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：合同的履行期限

11.1履行期限

11.2提前履行

11.3延后履行

第十二条：合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条：双方声明及承诺

13.1真实身份

13.2房屋权属清晰

13.3无法律纠纷

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指向出卖人购买房屋，并按照本合同约定支付购房款项的自然人、法人或其他组织。

1.3共有人

共有人是指房屋所有权证登记的共有人，对于出卖的二手房，共有权人已在本合同附件中明确表示同意出售。

1.4二手房

二手房是指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落为本市高港区X路号幢单元层号。

2.2房屋结构

房屋结构为X结构，建筑占地面积为X平方米，建筑总层数为层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X号。

第三条：共有权人同意出售

3.1共有人同意出售证明

共有人在附件中提供了房屋所有权证，并已签字确认同意出售该房屋。

3.2共有权比例

共有人对房屋的共有权比例为%。

3.3共有权人签字

共有权人已在本合同附件中签字，确认同意出售该房屋。

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格

房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2付款方式

买受人支付购房款项的方式为：首付款为万元，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

4.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，并在银行贷款审批通过后个工作日内支付剩余款项。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

房屋交付时，应完成水、电、燃气、供暖等基础设施的过户手续，并保证房屋内部设施正常使用。

5.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.4过户时间

房屋过户手续应在买受人支付剩余款项后个工作日内完成。

第六条：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，并承诺在房屋交付后个月内，对于非人为损坏的房屋质量问题负责维修。

6.2维修责任

出卖人应承担房屋交付后个月内非人为损坏的维修责任。

6.3维修费用承担

维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损坏除外。

第七条：交易费用

7.1交易税费

房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费标准按照国家和地方相关政策执行。

7.2费用承担方

买受人应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据违约情况，按照实际损失金额或者违约金计算。具体计算方式由双方协商确定。