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公积金贷款买卖合同书通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所出售的房屋具有完全的产权，且无任何产权纠纷和债务纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的合法所有权。

2.买方信息

乙方应具备购买该房屋的资格和能力，包括但不限于符合当地的购房政策和公积金贷款政策。

乙方应向甲方提供其个人身份证明、收入证明等相关文件，以证明其购房资格和还款能力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中进行详细描述。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积、公摊面积等相关信息应在合同中进行明确。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]。

房屋的户型图应作为合同的附件之一，以便双方对房屋的布局有更直观的了解。

4.房屋产权情况

该房屋的产权性质为[产权性质]。

甲方应向乙方明确该房屋的产权情况，包括是否已取得房屋所有权证、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元。

该价格为双方最终的成交价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，将自动转为购房款的一部分。

3.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

4.公积金贷款金额及支付方式

乙方拟申请公积金贷款人民币[具体金额]元用于支付剩余购房款。

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向当地公积金管理中心提交贷款申请，并按照公积金管理中心的要求提供相关材料。

如乙方的公积金贷款申请获得批准，贷款金额将直接支付到甲方指定的账户。

如乙方的公积金贷款申请未获得批准，乙方应在接到通知后的[具体时间]内，以现金或其他双方认可的方式补足剩余购房款。

四、公积金贷款相关事宜

1.买方申请公积金贷款的条件及义务

乙方应符合当地公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于连续缴存公积金一定期限、具有稳定的收入来源、信用良好等。

乙方应按照公积金管理中心的要求，如实提供个人信息、收入证明、购房合同等相关材料，并配合公积金管理中心进行贷款审批工作。

如因乙方提供虚假材料或信息导致贷款申请被拒绝，乙方应承担相应的违约责任。

2.卖方配合买方办理公积金贷款的义务

甲方应配合乙方办理公积金贷款手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助乙方办理抵押登记等。

甲方应按照公积金管理中心的要求，如实提供房屋的相关信息，并配合公积金管理中心进行评估、审核等工作。

如因甲方原因导致乙方的公积金贷款申请被拒绝或延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.贷款审批时间及结果处理

公积金管理中心的贷款审批时间一般为[具体时间]个工作日，如遇特殊情况，审批时间可能会延长。

如乙方的公积金贷款申请获得批准，双方应按照本合同的约定办理房屋交付、产权过户等手续。

如乙方的公积金贷款申请未获得批准，双方应协商解决剩余购房款的支付方式。如双方无法达成一致意见，本合同自动解除，甲方应将已收取的定金和首付款无息退还给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书、质量保证书等文件。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋的状况有异议，应在验收单上注明，并要求甲方在一定期限内进行整改。

房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付状况。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在乙方支付完首付款后的[具体时间]内，共同前往当地房地产管理部门办理产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延误，双方应协商解决。

2.过户手续及费用承担

办理产权过户手续所需的相关材料，由双方按照房地产管理部门的要求分别提供。

产权过户的相关费用，按照国家规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。

七、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费项