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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高校学生公寓租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学生基本信息

1.2房东基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋设施使用规定

6.3房屋损坏责任

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3报修流程

8.安全管理

8.1入住登记

8.2安全责任

8.3应急处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除合同流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2房屋设施清单

12.3其他附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学生基本信息

1.1.1学生姓名

1.1.2学生身份证号码

1.1.3学生联系方式

1.2房东基本信息

1.2.1房东姓名

1.2.2房东身份证号码

1.2.3房东联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市

2.1.2房屋所在街道

2.1.3房屋所在小区

2.2房屋面积

2.2.1实际使用面积

2.2.2房屋面积测量方法

2.3房屋结构

2.3.1房屋建筑类型

2.3.2房屋结构类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为年月日

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为年月日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方

3.3.2租赁期限变更后，双方需签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币元

4.2支付方式

4.2.1租金支付方式为月付

4.2.2每月租金支付日期为年月日

4.3逾期支付

4.3.1逾期支付租金，每日需支付人民币元作为滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额为人民币元

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且房屋设施无损坏

5.3押金退还流程

5.3.1租赁期满后，学生需在一个月内提出退还押金申请

5.3.2房东收到申请后，在十个工作日内退还押金

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.1.1学生仅限于居住使用

6.1.2不得擅自改变房屋结构

6.2房屋设施使用规定

6.2.1学生应爱护房屋设施，不得随意损坏

6.2.2如有损坏，需赔偿相应费用

6.3房屋损坏责任

6.3.1房屋自然损耗由房东承担

6.3.2学生使用不当造成的损坏由学生承担

7.维修与养护

7.1房屋维修责任

7.1.1房屋正常使用期间的维修由房东负责

7.1.2学生使用不当造成的损坏维修由学生负责

7.2维修费用承担

7.2.1房屋正常使用期间的维修费用由房东承担

7.2.2学生使用不当造成的损坏维修费用由学生承担

7.3报修流程

7.3.1学生发现房屋损坏，需在24小时内向房东报告

7.3.2房东收到报告后，需在48小时内进行维修

8.安全管理

8.1入住登记

8.1.1学生入住前需进行身份验证

8.1.2房东需记录学生姓名、身份证号码、联系方式等基本信息

8.2安全责任

8.2.1房东负责确保房屋安全设施完好

8.2.2学生负责自身安全及防火、防盗等安全事项

8.3应急处理

8.3.1发生紧急情况时，学生应立即报警并通知房东

8.3.2房东应积极配合相关部门进行应急处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1学生违反合同约定，房东有权解除合同

9.1.2房东未按合同约定提供房屋或服务，学生有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止

9.2.2双方协商一致解除合同

9.3解除合同流程

9.3.1一方提出解除合同，需提前一个月书面通知