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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档购物广场商铺租赁预定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金退还条件

6.商铺使用规范

6.1商铺经营范围

6.2商铺装修要求

6.3商铺使用限制

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

12.其他约定事项

12.1额外费用

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺租赁合同补充协议

14.3附件三：商铺租赁合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区高档购物广场一层A区101号

2.2商铺面积：120平方米

2.3商铺用途：服装零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3付款方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

3.4付款时间：每月1日至每月5日

4.租金调整

4.1调整条件：如国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行

4.2调整幅度：租金调整幅度不超过5%

4.3调整时间：每年1月1日

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，承租方可向出租方提出退还押金申请

5.3保证金金额：人民币5,000元

5.4

保证金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，承租方可向出租方提出退还保证金申请

6.商铺使用规范

6.1商铺经营范围：服装零售，不得经营国家禁止或限制的物品

6.2商铺装修要求：承租方须按照出租方要求进行商铺装修，装修方案需经出租方同意

6.3商铺使用限制：商铺不得用于仓库、堆场等非零售用途

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用

7.2承租方责任：负责商铺的日常清洁和保养，确保商铺的整洁和安全

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3

若承租方未按时进行商铺装修，或装修不符合要求，出租方有权要求承租方整改，并承担相应费用。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2若出租方因自身原因导致商铺无法正常使用，出租方应提供同等面积的替代商铺或退还相应租金。

8.2.3若出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，租赁关系终止。

9.3解除或终止后的处理

9.3.1

合同解除或终止后，双方应立即清理商