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动迁房屋买卖协议书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方保证对所出售的动迁房屋具有完全的处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、性质等。

2.乙方（购买方）

乙方应按照本协议的约定按时支付房屋价款。

乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋并办理相关手续。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该动迁房屋位于[具体地址]。

房屋所处的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.房屋性质

该房屋为动迁安置房屋。

房屋的产权性质明确，不存在任何产权纠纷。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

房屋总价包含了房屋本身的价格以及房屋附属设施的价格。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

首付款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内，向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元。

中期款：在甲方将房屋交付给乙方后[具体日期]内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为中期款，计人民币[具体金额]元。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为尾款，计人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间支付相应的款项。

如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。

房屋的附属设施齐全，如门窗、厨卫设施等。

3.相关手续办理

在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关手续：

房屋的钥匙及相关门禁卡等。

房屋的水电卡、燃气卡等。

房屋的质量验收报告等相关文件。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。

如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商另行确定办理时间。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照相关部门的要求，提供个人身份证明、购房资格证明等文件。

3.费用承担

办理房屋产权过户手续所产生的费用，由甲乙双方按照以下方式承担：

契税、印花税等由乙方承担。

交易手续费、工本费等由甲乙双方各承担[百分比]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。

若甲方所提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本协议的约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.协商解决

本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.定义

本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.处理方式

若因不可抗力导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。

如不可抗力事件导致本协议无法继续