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商铺营业房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信原则的基础上，就乙方租赁甲方商铺营业房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于__________________的商铺营业房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方仅作为经营__________用途使用。租赁物的具体范围包括：__________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

3.乙方需在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。

2.租赁关系终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金余额退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同后____天内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁物内物品清空后返还租赁物，并保证租赁物的良好状态。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，确保其符合乙方的使用需求。

3.甲方应负责租赁物的维修和保养工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权使用租赁物进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

4.乙方应负责租赁物内的消防安全工作。

七、合同的变更和解除

1.任何一方均不得无故变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权解除合同。

八、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权不退还保证金。

九、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺营业房租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的商铺营业房出租给乙方，作为商业经营使用。

2.乙方承诺租赁该房屋后，严格遵守相关法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，并保存好付款凭证。

四、租赁物交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内向乙方交付租赁物，并确保租赁物处于适租状态。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、维修及保养

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作，确保租赁物处于适租状态。

2.乙方在使用过程中发现租赁物存在故障或隐患时，应及时通知甲方进行处理。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

3.甲方未按照合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同未尽事宜，可由双方协