试论土建工程造价预结算及施工成本管理问题路径研究.docxVIP

PAGE

1-

试论土建工程造价预结算及施工成本管理问题路径研究

第一章土建工程造价预结算概述

(1)土建工程造价预结算作为工程项目成本管理的重要组成部分，直接关系到项目的经济效益和社会效益。在工程建设过程中，工程造价预结算的准确性对于控制工程成本、确保项目顺利实施具有至关重要的意义。据统计，我国每年土建工程投资规模庞大，工程造价预结算的准确率对整个建筑行业的健康发展具有直接影响。以某大型住宅项目为例，若工程造价预结算偏差超过5%，将导致项目成本增加数千万元，严重时甚至可能引发法律纠纷。

(2)土建工程造价预结算的编制涉及多个环节，包括工程量清单的编制、工程量的计算、工程单价的确定以及综合单价的编制等。其中，工程量清单的编制是基础，它直接关系到后续工程量计算的准确性。以某高速公路项目为例，工程量清单编制过程中，若未能准确识别施工图纸中的隐蔽工程，可能导致工程量计算偏差，进而影响工程造价预结算的准确性。此外，工程单价的确定也是关键环节，它直接影响到工程造价的高低。近年来，随着市场价格的波动，工程单价的确定更加复杂，需要综合考虑多种因素。

(3)土建工程造价预结算的审查与分析是保证其准确性的重要手段。审查工作主要包括对工程量清单、工程量计算、工程单价、综合单价等方面的审查。通过审查，可以发现并纠正预结算中的错误，确保工程造价的合理性。在实际操作中，审查与分析过程往往需要借助专业的软件和工具，以提高审查效率。以某市政工程项目为例，通过采用先进的工程造价管理系统，审查人员能够在短时间内完成对整个项目预结算的审查与分析，大大提高了审查的准确性和效率。

第二章土建工程造价预结算的编制方法

(1)土建工程造价预结算的编制方法主要包括工程量清单编制、工程量计算、工程单价确定和综合单价编制等步骤。工程量清单编制是基础，它需要根据施工图纸和设计要求，详细列出工程项目的各个组成部分。例如，在某办公楼项目中，工程量清单编制涉及土方工程、基础工程、主体结构、装饰装修等多个分项工程，共计数百项内容。准确的工程量清单能够为后续的工程量计算提供可靠依据。

(2)工程量计算是土建工程造价预结算编制的核心环节，它要求工程师对施工图纸进行细致分析，确保计算的准确性。以某住宅小区项目为例，工程量计算过程中，若未充分考虑地下室结构复杂性和防水层施工要求，可能导致工程量计算偏差。在实际操作中，工程量计算通常采用计算机辅助软件，如广联达、中建电算等，以提高计算效率和准确性。据统计，使用这些软件进行工程量计算，平均效率提升30%以上。

(3)工程单价确定是土建工程造价预结算编制的关键环节，它直接关系到工程造价的高低。工程单价确定需要综合考虑市场行情、材料价格、人工成本、施工工艺等因素。例如，在某桥梁工程项目中，由于施工地点的特殊性，材料运输成本较高，因此在确定工程单价时，需额外考虑运输费用。同时，为应对市场价格波动，部分项目采用浮动单价制度，以降低风险。在实际操作中，工程单价确定通常参考行业协会发布的指导价格和工程定额，并结合项目实际情况进行调整。

第三章土建工程造价预结算的审查与分析

(1)土建工程造价预结算的审查与分析是确保工程成本合理性和准确性的关键步骤。审查工作通常包括对工程量清单、工程量计算、工程单价、综合单价以及项目变更等进行全面检查。例如，在某市政道路建设项目中，审查团队对预结算进行了详细审查，发现因设计变更导致工程量增加约10%，若未及时调整，将导致成本超支。审查过程中，审查人员通过对比历史数据和行业标准，确保预结算的合理性。

(2)在审查与分析过程中，审查人员需关注以下几个方面：一是工程量计算的准确性，二是工程单价的合理性，三是项目变更的合规性，四是施工方案和施工组织设计的可行性。以某大型住宅项目为例，审查人员在对工程量计算进行审查时，发现因施工图纸变更导致部分工程量计算错误，经核实后调整了约5%的工程量，有效控制了项目成本。此外，审查人员还对工程单价进行了分析，确保其符合市场行情和行业规范。

(3)土建工程造价预结算的审查与分析结果对于项目管理和决策具有重要意义。通过对预结算的审查与分析，可以发现潜在的成本风险，为项目管理者提供决策依据。例如，在某水利工程项目中，审查团队在审查过程中发现，由于施工过程中材料价格波动较大，原预结算中的材料单价已不适用于实际情况。经分析，审查团队提出了调整建议，最终使项目成本控制在了预期范围内。此外，审查与分析结果还可用于优化施工方案，提高施工效率，降低施工成本。

第四章施工成本管理的关键要素

(1)施工成本管理是工程项目成功的关键要素之一，它涉及对施工过程中所有成本的有效控制和优化。在施工成本管理中，材料成本通常占据总成本的最大比例，约为60%-70%。以某商业综合体项目为例，该项目在施工过程中，通过