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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预售新房买卖合同（含产权证）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

1.5合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

2.7房屋权属

3.产权证办理

3.1产权证办理责任

3.2产权证办理时间

3.3产权证办理费用

3.4产权证办理进度

3.5产权证办理结果

4.付款方式

4.1付款方式选择

4.2首付款比例

4.3首付款支付时间

4.4按揭贷款办理

4.5按揭贷款期限

4.6按揭贷款利率

4.7付款违约责任

5.房屋交付

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋交付方式

5.4房屋交付验收

5.5房屋交付违约责任

6.质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

6.4质量保证违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决地点

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

9.4合同解除违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

10.4不可抗力后果

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解释

11.4合同解除

12.合同签订

12.1合同签订程序

12.2合同签订人员

12.3合同签订时间

12.4合同签订地点

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2付款计划

13.3验收标准

13.4产权证复印件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

14.4合同签署印章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年一月一日签订。

1.3合同签订地点

本合同在出卖人所在地签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效日期

本合同自二零二四年一月一日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

本房屋位于：（具体地址）

2.2房屋类型

本房屋为：（具体房屋类型）

2.3房屋面积

本房屋建筑面积为：（平方米）

2.4房屋结构

本房屋为：（具体结构类型）

2.5房屋用途

本房屋用途为：（具体用途）

2.6房屋配套设施

本房屋配套设施包括：（具体配套设施）

2.7房屋权属

出卖人为本房屋的合法所有权人。

3.产权证办理

3.1产权证办理责任

出卖人负责办理本房屋的产权证。

3.2产权证办理时间

产权证办理时间为合同生效之日起一年内。

3.3产权证办理费用

产权证办理费用由出卖人承担。

3.4产权证办理进度

出卖人应每月向买受人报告产权证办理进度。

3.5产权证办理结果

产权证办理成功后，出卖人应及时通知买受人。

4.付款方式

4.1付款方式选择

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

4.2首付款比例

首付款比例为房屋总价款的30%。

4.3首付款支付时间

首付款应在合同签订之日起十个工作日内支付。

4.4按揭贷款办理

买受人如选择按揭贷款，应在合同签订之日起三个月内办理完毕。

4.5按揭贷款期限

按揭贷款期限为三十年。

4.6按揭贷款利率

按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

4.7付款违约责任

买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

5.房屋交付

5.1房屋交付条件

房屋交付条件为房屋质量合格，产权证办理完毕。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为合同生效之日起六个月内。

5.3房屋交付方式

房屋交付方式为买受人自行提取。

5.4房屋交付验收

买受人应在房屋交付之日起五个工作日内对房屋进行验收。

5.5房屋交付违约责任

出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。

6.质量保证

6.1房屋质量标准

房屋质量标准符合国家相关质量标准。

6.2质量保证期限

质量保证期限为房屋交付之日