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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年砂洲养老地产租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语与定义

1.3合同标的

1.4合同期限

2.租赁关系

2.1租赁标的

2.2租赁用途

2.3租赁面积

2.4租赁价格

2.5租金支付方式

2.6租金调整

3.租赁权利与义务

3.1租赁权

3.2租赁义务

3.3租赁使用权

3.4租赁维修责任

3.5租赁违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还

4.3保证金扣除

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁续约

5.4租赁解除

6.租赁用途变更

6.1变更程序

6.2变更条件

6.3变更费用

7.租赁设施与设备

7.1设施与设备清单

7.2设施与设备使用

7.3设施与设备维修

7.4设施与设备更换

8.装修与改造

8.1装修与改造申请

8.2装修与改造审批

8.3装修与改造费用

8.4装修与改造验收

9.保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

13.3解除条件

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2术语与定义

本合同中，“租赁物”指甲方提供给乙方的用于养老地产租赁的房屋及相关设施；

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日期至终止日期；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

第二条租赁关系

2.1租赁标的

租赁物位于【租赁物地址】，建筑面积为【租赁物面积】平方米。

2.2租赁用途

租赁物仅用于养老地产租赁，不得用于任何商业活动。

2.3租赁面积

租赁面积为【租赁物面积】平方米，包括室内面积及公共区域。

2.4租赁价格

租赁价格为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】。

2.5租金支付方式

乙方应于每月【支付日】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.6租金调整

租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。

第三条租赁权利与义务

3.1租赁权

乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁物。

3.2租赁义务

乙方应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。

3.3租赁使用权

乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方。

3.4租赁维修责任

租赁期间，租赁物内的设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。

3.5租赁违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需在本合同签订之日起【保证金缴纳日】内向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】元。

4.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还期限】内退还保证金。

4.3保证金扣除

如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自【租赁起始日期】起。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限自【租赁起始日期】起，至【租赁终止日期】止。

5.3租赁续约

租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订续约合同。

5.4租赁解除

任何一方在租赁期限内，如遇特殊情况，可提前【解除期限】通知对方解除合同。

第六条租赁用途变更

6.1变更程序

如乙方需变更租赁用途，应提前【变更提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

6.2变更条件

变