二零二四年度青岛房屋租赁合同（维修责任）参考文本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房屋坐落地址

1.4房屋面积

1.5租赁期限

2.租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.维修责任

5.1维修责任主体

5.2维修范围及标准

5.3维修费用承担

5.4维修通知及响应

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费缴纳

6.2其他费用承担

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3装修限制

8.租赁合同的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.租赁合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室

1.4房屋面积：____平方米

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁用途

本合同房屋仅用于____用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2支付时间：每____个月支付一次租金

3.3支付方式：____（银行转账、现金支付等）

3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日应向出租人支付____%的滞纳金

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：____年____月____日

4.2验收标准：房屋及附属设施应符合本合同约定的用途，无损坏、安全隐患，并达到正常使用状态

4.3验收程序：出租人应于交付房屋当日将房屋及附属设施交由承租人验收，验收合格后双方签字确认

5.维修责任

5.1维修责任主体：房屋及附属设施的维修责任由____方承担

5.2维修范围及标准：房屋主体结构、防水、电路、管道等基础设施维修责任由出租人承担；室内装饰、家具、家电等附属设施维修责任由承租人承担

5.3维修费用承担：维修费用由承担维修责任的一方承担

5.4维修通知及响应：维修需提前____天通知对方，对方应在接到通知后____小时内响应

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费缴纳：水费、电费由____方承担

6.2其他费用承担：房屋产生的物业管理费、供暖费等费用由____方承担

7.房屋使用规定

7.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动

7.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物

7.3装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修

8.租赁合同的变更

8.1.1房屋结构或设施发生重大变更；

8.1.2租赁期限的延长或缩短；

8.1.3租金调整；

8.1.4其他经双方同意的变更事项。

8.2变更程序：变更合同内容，双方应签署书面协议，并注明变更日期。

8.3变更内容：变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。

9.租赁合同的解除

9.1.1租赁期限届满；

9.1.2出租人违约，如房屋存在重大安全隐患或无法满足租赁用途；

9.1.3承租人违约，如未按时支付租金或擅自改变房屋用途；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5其他经双方协商一致解除合同的情形。

9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。

9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1.1未按时支付租金；

10.1.2擅自改变房屋用途；

10.1.3损坏房屋或附属设施；

10.1.4未经出租人同意进行装修；

10.1.5其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。