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产权式商铺返租投资合同2024通用版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

2.返租投资

2.1返租金额

2.2返租周期

2.3返租支付方式

3.投资回报

3.1投资回报计算方式

3.2投资回报支付时间

3.3投资回报支付方式

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

5.权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的支付方式

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用支付方式

8.解约与违约

8.1解约条件

8.2违约责任

8.3解约程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1合同的必威体育官网网址条款

12.2合同的继承条款

12.3合同的转让条款

13.附件

13.1商铺照片

13.2商铺产权证明

13.3返租支付明细表

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于_______，为一层临街商铺，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺位置：商铺位于_______，具体位置界限如下：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条返租投资

2.1返租金额：承租人按合同约定支付租金后，出租人承诺在合同期限内按月向承租人支付返租金额，返租金额为租金的_______%。

2.2返租周期：返租周期为合同期限，即自合同生效之日起至合同终止日止。

2.3返租支付方式：返租金额每月支付一次，支付方式为转账至承租人指定的银行账户。

第三条投资回报

3.1投资回报计算方式：投资回报根据承租人的实际投资金额和合同约定的投资回报率计算。

3.2投资回报支付时间：投资回报自合同终止之日起_______个工作日内支付给承租人。

3.3投资回报支付方式：投资回报支付方式为转账至承租人指定的银行账户。

第四条合同期限

4.1合同起始日期：合同起始日期为_______。

4.2合同终止日期：合同终止日期为_______。

4.3合同续约条款：合同到期前_______个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限、租金、返租金额等相关条款。

第五条权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.1.1出租人应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2出租人应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

5.1.3出租人应按合同约定履行返租义务，确保承租人的投资回报。

5.2承租人的权利与义务

5.2.1承租人应按合同约定支付租金和投资金额。

5.2.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2.3承租人应遵守物业管理规定，维护商铺的正常运营秩序。

第六条维修与保养

6.1维修责任：出租人负责商铺的维修与保养，确保商铺设施的正常运行。

6.2保养责任：出租人应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的使用寿命。

6.3维修保养的支付方式：维修保养费用由出租人承担。

第七条保险

7.1保险责任：出租人应办理商铺的火灾险及其他相关保险，保障商铺的安全。

7.2保险费用支付方式：保险费用由出租人承担。

第八条解约与违约

8.1解约条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同。

8.1.3出租人有严重违约行为，承租人可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的_______%。

8.2.2出租人未按合同约定支付返租金额的，应支付迟延履行违约金，违