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房地产代理销售权和违约追责免责书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方为拥有房地产项目的所有权或合法销售权的一方，有权委托乙方进行代理销售。

甲方应向乙方提供相关的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、土地使用权证、房屋预售许可证等。

2.乙方（受托方）

乙方为具有房地产代理销售资质和经验的公司，愿意接受甲方的委托，进行房地产项目的代理销售。

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，进行代理销售活动，并承担相应的责任。

二、合同引言

1.背景与目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，保证双方的权益得到充分保障。

甲方希望通过乙方的专业代理销售服务，实现房地产项目的顺利销售，提高项目的市场知名度和销售业绩。

乙方愿意凭借其丰富的市场经验和专业的销售团队，为甲方提供优质的代理销售服务，共同实现合同目的。

三、代理销售权的授予

1.代理范围

甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等。

乙方有权在[指定区域]内进行代理销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、销售洽谈等。

2.代理期限

本合同的代理期限为自[起始日期]至[终止日期]。

在代理期限内，乙方享有独家代理销售权，甲方不得再委托其他第三方进行代理销售。

代理期限届满后，如双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、销售价格与政策

1.定价原则

房地产项目的销售价格由甲方根据市场情况和项目实际情况确定，并以书面形式通知乙方。

乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整价格。如因市场情况变化需要调整价格，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可调整。

2.价格调整机制

甲方有权根据市场情况和项目销售情况，对房地产项目的销售价格进行调整。

价格调整应提前[提前通知期限]以书面形式通知乙方，乙方应按照调整后的价格进行销售。

如乙方对价格调整有异议，应在收到通知后的[异议期限]内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。

五、销售目标与考核

1.销售目标设定

双方协商确定房地产项目的销售目标，包括年度销售目标和阶段性销售目标。

销售目标应根据房地产项目的实际情况和市场需求合理确定，并以书面形式作为本合同的附件。

2.考核标准与方式

甲方将根据销售目标对乙方的销售业绩进行考核。考核标准包括销售数量、销售金额、销售进度等。

考核方式为定期进行销售业绩统计和分析，乙方应按照甲方的要求及时提供销售数据和相关资料。

如乙方未能完成销售目标，甲方有权根据本合同的约定采取相应的措施，包括但不限于减少代理费用、解除合同等。

六、代理费用及支付方式

1.费用计算标准

乙方的代理费用按照房地产项目的销售金额的[百分比]计算。

代理费用的计算基数为乙方实际促成的房地产交易的成交金额，不包括甲方自行销售或通过其他渠道销售的部分。

2.支付时间与方式

甲方应在乙方促成房地产交易并签订正式销售合同后的[支付期限]内，向乙方支付代理费用。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

如甲方逾期支付代理费用，应按照逾期金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照本合同的约定向乙方提供房地产项目的相关资料和销售支持。

甲方应按照本合同的约定向乙方支付代理费用。

甲方有权根据市场情况和项目实际情况，对房地产项目的销售价格、销售政策等进行调整，但应提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，在代理范围内进行房地产项目的代理销售活动。

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，进行代理销售活动，不得从事违法违规的行为。

乙方应定期向甲方汇报房地产项目的销售情况，提供销售数据和相关资料。

乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

八、推广与营销

1.推广计划与策略

乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定详细的推广计划和营销策略，并提交甲方审核。

推广计划和营销策略应包括广告宣传、促销活动、公关活动等方面的内容，旨在提高房地产项目的知名度和市场影响力。

甲方有权对乙方的推广计划和营销策略提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整和完善。

2.营销