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房管局的抵押合同样本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下的抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款人向乙方借款的担保，双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

二、抵押期限

1.抵押期限自合同签订之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限一致。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费。

四、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。

2.乙方应在收到甲方提交的登记材料后尽快办理登记手续，确保抵押物登记有效。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失、损坏或甲方使用不当导致抵押物价值减少，甲方应负责赔偿。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用抵押物，如需使用，应事先取得乙方的书面同意。

六、抵押权的实现

1.若借款人未能按时还款，乙方有权依法实现抵押权。在抵押权实现过程中，甲方应积极配合乙方，确保抵押权实现顺利。

2.乙方在实现抵押权时，有权选择变卖、拍卖或折价等方式处置抵押物。甲方应对处置结果无异议。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同项下的权利和义务不得擅自转让给第三方。如需转让，应事先取得对方的书面同意。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款一事，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：房屋

2.抵押物数量：具体数量以房产证明为准

3.抵押物位置：详见房产证明

4.抵押物价值：以房产评估价值为准

二、抵押担保范围

1.本金：人民币（大写）_________元整

2.利息：按照银行同期贷款利率计算

3.违约金：如甲方未能按时还款，需支付乙方违约金，违约金为借款本金的10%

4.损害赔偿金：如甲方违约给乙方造成损失，需赔偿乙方因此而产生的全部损失

5.实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方同意

3.抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押物注销手续，如未办理，乙方有权依法处置抵押物

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值

2.保险期限应覆盖整个借款期限，且保险单中应注明乙方为第一受益人

3.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好，并承担因保管不善导致的损失责任

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用抵押物，如需使用，需事先征得乙方同意

3.抵押期限届满后，甲方应及时返还抵押物，如未返还，乙方有权依法处置抵押物

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任

2.乙方如未能按时发放贷款