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房屋转手买卖三方合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：__________________

丙方（中介方）：____________

地址：_____________________

联系方式：__________________

第一章转让房屋的基本情况

1.1甲方同意将以下房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方：

（1）房屋位于：_____________________

（2）建筑面积：_____________________

（3）房屋结构：_____________________

（4）土地使用权类型：_____________________

（5）土地使用权年限：_____________________

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的权属证明文件真实有效。

第二章转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起__个工作日内支付；

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户手续办理完成后__个工作日内支付。

第三章房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付给乙方。

3.3乙方应在收到房屋产权证书后__个工作日内，支付尾款。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款项；

（2）乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋；

（3）乙方应承担房屋过户手续的相关费用。

4.3丙方权利与义务：

（1）丙方应如实向甲方和乙方提供房屋信息；

（2）丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续；

（3）丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。

第五章违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的__%作为违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的__%作为违约金。

5.3若丙方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理或存在其他违约行为，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付合同总金额的__%作为违约金。

5.4本合同各方因违约而产生的损失，违约方应按照实际损失予以赔偿。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1该房屋的附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等，其所有权随房屋一并转移给乙方。

6.2甲方保证上述附属设施在交付时正常使用，若存在故障或损坏，甲方应在交付前修复完好。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护和维修责任自负，但房屋主体结构及公共部分的维修责任按照相关法律法规规定执行。

6.4若房屋及附属设施在交付后出现非人为损坏，甲方应在保修期内承担修复责任。

第七章质量保证及验收

7.1甲方保证房屋符合国家和当地建设标准，不存在重大质量问题。

7.2乙方有权在房屋交付前进行验收，若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

7.3甲方应在乙方提出整改要求后__个工作日内完成整改，直至乙方验收合格。

7.4若甲方未能按照约定完成整改或整改后仍不符合质量要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

第八章税费及费用承担

8.1本合同项下房屋买卖过程中涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定由各方承担。

8.2甲方应承担因房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.3乙方应承担因购房产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.4双方应按照本合同约定及时缴纳各自承担的税费，否则应承担由此产生的滞纳金及法律责任。

第九章争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双