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住房租赁合同：2024年版花园小区租房合同
本合同目录一览
1.租赁房屋及设施
1.1房屋位置与面积
1.2房屋结构与配置
1.3共有设施与公共区域
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的延长与终止
3.租金与支付方式
3.1租金标准与计算方式
3.2租金支付周期与时间
3.3租金支付的逾期与违约金
4.押金与退还
4.1押金金额与支付
4.2押金的退还条件与时间
4.3押金扣除的违约行为
5.租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
5.2承租方的权利与义务
6.房屋维护与维修
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的合理使用与维护
7.房屋转租与转让
7.1转租的条件与程序
7.2房屋转让的条件与程序
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
9.违约责任与争议解决
9.1出租方的违约行为与责任
9.2承租方的违约行为与责任
9.3合同争议的解决方式与途径
10.法律适用与争议解决
10.1合同适用的法律法规
10.2合同争议的解决方式与途径
11.其他约定
11.1宠物饲养与管理
11.2房屋保险的购买与责任
11.3房屋出租前的状态确认
12.合同的签署与生效
12.1合同签署的时间与地点
12.2合同的生效条件与时间
13.附件
13.1房屋平面图
13.2租赁押金收据
13.3房屋设施清单
14.签署人的权利与义务
14.1签署人的身份确认
14.2签署人的权利与义务
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及设施
1.1房屋位置与面积
本合同租赁的房屋位于花园小区栋单元号，房屋结构为X室X厅X卫，使用面积平方米。
1.2房屋结构与配置
房屋内配置有家具、电器、基本生活用品等，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。
1.3共有设施与公共区域
承租人除使用租赁房屋外，还享有花园小区内的共有设施，包括但不限于电梯、楼梯、绿化区、健身器材、停车场等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。
2.2租赁期限的延长与终止
租赁期满前，承租人需提前一个月通知出租人是否续租。如承租人未通知出租人不续租，视为自动续租一年。
3.租金与支付方式
3.1租金标准与计算方式
租赁房屋的租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期与时间
租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。
3.3租金支付的逾期与违约金
承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。
4.押金与退还
4.1押金金额与支付
承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。
4.2押金的退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后X日内退还剩余押金。
4.3押金扣除的违约行为
（1）逾期支付租金；
（2）提前解除合同未按约定通知；
（3）损害租赁房屋及设施；
（4）其他违反合同约定的行为。
5.租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
出租人应保证租赁房屋及设施符合约定的使用条件，并按照约定时间交付房屋。
5.2承租方的权利与义务
承租人应合理使用租赁房屋及设施，并按照约定时间支付租金和押金。
6.房屋维护与维修
6.1出租方的维修责任
出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。
6.2承租方的合理使用与维护
承租人应按照租赁房屋及设施的使用说明合理使用，并负责日常的清洁和保养。
7.房屋转租与转让
7.1转租的条件与程序
承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
7.2房屋转让的条件与程序
承租人在租赁期限内如需转让，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同变更包括但不限于租赁期限延长、租金标准调整等。租赁双方应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。
8.2合同解除的条件与程序
（1）租赁期限届满，承租人不续租；
（2）租赁双方协商一致解除合同；
（3）出租人提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；
（4）承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。
9.违约责任与争议解决
9.1出租方的违约行为与责任
出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
9.2承租方的违约行为与责任
承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
9.3合同争议的解决方式与途径
合同争议应通过友好协商解决；协商不
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