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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同签订时间及地点

2.物业服务内容及标准

2.1公共区域管理

2.2安全保卫

2.3清洁卫生

2.4绿化养护

2.5设施设备维护

2.6客户服务

3.物业费收取及使用

3.1物业费收费标准

3.2物业费缴纳方式及时间

3.3物业费使用范围

3.4物业费收支公示

4.业主大会及业主委员会

4.1业主大会组成及职责

4.2业主委员会组成及职责

4.3业主大会及业主委员会的召开及表决程序

5.维修基金管理

5.1维修基金筹集及使用

5.2维修基金收支公示

5.3维修基金结余及返还

6.物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除及终止合同的通知及程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同解释权

9.4合同签订时间及地点

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细表

10.2附件二：物业费收费标准明细表

10.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法

10.4附件四：维修基金使用及结余明细表

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署双方代表

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知及公示

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知及公示

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止通知及公示

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业服务企业名称）：住所地、法定代表人、联系方式等

（2）乙方（业主或业主委员会名称）：住所地、法定代表人、联系方式等

1.2合同标的物

本合同标的物为位于（具体地址）的酒店式公寓，建筑面积为（具体面积）平方米。

1.3合同期限

本合同期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

1.4合同签订时间及地点

本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。

2.物业服务内容及标准

2.1公共区域管理

2.1.1保障公共区域的安全、整洁、有序，包括但不限于：

a)24小时安保巡逻；

b)公共区域清洁；

c)停车场管理；

d)公共设施维护。

2.2安全保卫

2.2.1严格执行安全保卫制度，包括但不限于：

a)设立门禁系统；

b)定期进行安全检查；

c)应急预案的制定与实施。

2.3清洁卫生

2.3.1定期对公共区域进行清洁，包括但不限于：

a)地面、墙面、天花板；

b)垃圾分类及清运；

c)厕所、洗手间清洁。

2.4绿化养护

2.4.1对绿化区域进行定期养护，包括但不限于：

a)浇灌、修剪；

b)除草、施肥；

c)园林小品维护。

2.5设施设备维护

2.5.1对酒店式公寓内的设施设备进行定期检查、保养，确保正常运行，包括但不限于：

a)电梯、空调、供水供电；

b)公共设施设备；

c)火灾自动报警系统。

2.6客户服务

2.6.1提供热情、周到的客户服务，包括但不限于：

a)接待来访客人；

b)处理业主投诉；

c)传达业主意见。

3.物业费收取及使用

3.1物业费收费标准

物业费按建筑面积（具体面积）收取，收