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陆家嘴国际华城小区物业服务合同补充协议6篇

篇1

协议目的：

本补充协议旨在明确陆家嘴国际华城小区物业服务合同的双方权利义务，确保物业服务的高质量和顺利进行，为业主和物业公司双方提供法律保障。

协议双方：

甲方：陆家嘴国际华城小区业主委员会

乙方：上海XX物业管理有限公司

协议内容：

一、物业服务范围及内容

乙方将为甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理：乙方将负责小区的日常物业管理，包括制定管理制度、监督物业服务人员的工作等。

2.保安服务：乙方将提供24小时的保安服务，确保小区的安全。

3.保洁服务：乙方将负责小区的公共区域保洁工作，保持环境整洁。

4.绿化服务：乙方将负责小区的绿化养护工作，确保绿化环境美观。

5.维修服务：乙方将提供公共区域的维修服务，包括水电、消防等设施的维修。

二、物业服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方将按照《物业服务合同》约定的标准收取物业服务费用。具体费用标准根据小区实际情况和乙方提供的服务项目进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体转账账户由乙方提供。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用，协助乙方进行物业服务工作，共同维护小区秩序和环境卫生。

3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并获得相应的报酬。乙方有权要求甲方遵守小区管理制度和规定。

4.乙方义务：乙方应提供高质量的物业服务，按照合同约定履行各项服务职责。乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务顺利进行。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约程度和处理方式确定。

2.纠纷解决方式：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。

六、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行协议义务，共同维护小区和谐稳定。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办相关手续。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：陆家嘴国际华城小区业主委员会

乙方：上海陆家嘴物业管理有限公司

鉴于：

1.甲方为陆家嘴国际华城小区的业主委员会，负责代表业主们进行物业管理相关事宜。

2.乙方为专业的物业管理公司，具备为陆家嘴国际华城小区提供物业服务的资质和经验。

3.双方已于XXXX年XX月XX日签订了《陆家嘴国际华城小区物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同对双方的权利和义务、物业服务内容、费用及支付方式等进行了详细约定。

4.为进一步细化物业服务内容，明确双方的权利和义务，现双方决定在遵循原合同的基础上，签订本补充协议。

一、协议范围

本协议对原合同中的物业服务内容、费用及支付方式、双方权利义务等进行补充和细化。本协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。

二、物业服务内容

1.乙方需按照甲方要求，提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养，确保房屋结构安全。对房屋使用情况进行监督，确保房屋合理使用。

（2）设施设备维护：负责小区内各类设施设备的维护、保养和更新工作，确保设施设备正常运行。

（3）环境卫生管理：负责小区内的环境卫生管理，保持小区干净整洁。定期清理垃圾，确保垃圾处理符合环保要求。

（4）绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物茁壮成长。

（5）秩序维护：负责小区内的秩序维