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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年校园物业服务与设施更新改造协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2设施更新改造内容

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2设施更新改造标准

6.设施更新改造计划

6.1设施更新改造项目

6.2设施更新改造时间表

6.3设施更新改造预算

7.人员安排

7.1服务人员资质要求

7.2人员培训与考核

8.安全与环保

8.1安全管理

8.2环保要求

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指对校园内建筑物及其配套设施、绿化、环境卫生等进行的管理、维护、保养和公共秩序的维护工作。

1.1.2“设施更新改造”指对校园内老旧、损坏或不符合使用标准的设施进行更新、改造和升级。

1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的时间段。

1.1.4“服务费用”指物业服务单位按照合同约定向服务单位支付的费用。

1.1.5“服务质量标准”指本合同约定的物业服务及设施更新改造应达到的质量要求。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2对本合同的解释以本合同为准。

第二条服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1建筑物及其配套设施的日常维护保养。

2.1.2绿化、环境卫生的保洁与维护。

2.1.3公共区域的清洁、绿化和美化。

2.1.4公共秩序的维护，包括安全巡逻、消防管理、车辆管理等。

2.2设施更新改造内容

2.2.1更新老旧、损坏的供水、供电、供气等基础设施。

2.2.2改造校园内老旧、损坏的建筑物及配套设施。

2.2.3提升校园内公共区域的设施水平，包括照明、座椅、标识等。

第三条服务期限

3.1服务开始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务结束日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

第四条服务费用

4.1费用总额

4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

4.2.1服务费用按季度支付，每季度支付一次。

4.2.2支付时间：每个季度的第____个工作日。

4.3费用调整

4.3.1服务费用在合同期间内如遇国家政策调整或市场价格波动，可按国家政策和市场行情进行调整。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.1.1建筑物及其配套设施的维护保养应达到国家标准和行业要求。

5.1.2绿化、环境卫生应保持整洁，无垃圾、无杂草。

5.1.3公共区域的清洁、绿化和美化应定期进行。

5.1.4公共秩序的维护应确保校园安全稳定。

5.2设施更新改造标准

5.2.1更新改造的设施应符合国家相关标准和规范。

5.2.2更新改造后的设施应满足使用功能和安全要求。

第六条设施更新改造计划

6.1设施更新改造项目

6.1.1项目一：校园内老旧供水管道更新改造。

6.1.2项目二：校园内老旧供电线路改造升级。

6.1.3项目三：校园内公共区域照明设施更新。

6.2设施更新改造时间表

6.2.1项目一：2024年1月1日至2024年3月31日。

6.2.2项目二：2024年4月1日至2024年6月30日。

6.2.3项目三：2024年7月1日至2024年9月30日。

6.3设施更新改造预算

6.3.1项目一：预算人民币______元。

6.3.2项目二：预算人民币______元。

6.3.3项目三：预算人民币______元。

第七条人员安排

7.1服务人员资质要求

7.1.1物业服务人员应具备相关资质证书，熟悉物业服务标准和操作规程。

7.1.2设施更新改造人员应具备相关专业技术资格，熟悉相关设备和材料的操作规范。

7.2人员培训与考核

7.2