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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅维修承包商与物业公司2024年合作合同版

本合同目录一览

1.合作范围与内容

1.1住宅维修项目

1.2维修服务范围

1.3维修质量标准

2.合同期限

2.1合作起始日期

2.2合作结束日期

2.3合同续约条件

3.承包商义务

3.1维修质量与安全

3.2维修项目进度

3.3维修人员管理

4.物业公司义务

4.1维修项目协调

4.2维修资金支付

4.3物业公司协助

5.费用与支付

5.1维修费用计算

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.维修质量保证

6.1维修项目验收

6.2质保期内维修

6.3质保期外维修

7.违约责任

7.1承包商违约

7.2物业公司违约

7.3违约责任解决

8.争议解决

8.1争议协商

8.2调解程序

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3违约泄露责任

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

14.签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条合作范围与内容

1.1住宅维修项目

双方约定，承包商负责物业公司所管理的住宅小区内的各项维修工作，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维修保养；

（2）突发性故障的应急维修；

（3）定期检查及预防性维护；

（4）维修所需的材料采购及施工。

1.2维修服务范围

（1）住宅小区的公共区域；

（2）业主共有设施设备；

（3）业主住宅内部；

（4）小区绿化及环境卫生。

1.3维修质量标准

（1）承包商提供的维修服务应符合国家及行业的相关标准和要求；

（2）维修工程的材料、设备应符合设计要求和合同约定；

（3）维修工程的质量保证期应符合国家规定或行业惯例，保证期内出现的质量问题，承包商应负责免费修复；

（4）维修过程中对业主财产造成损失的，承包商应承担相应赔偿责任。

第二条合同期限

2.1合作起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合作结束日期

除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合同期限届满时自动终止。

2.3合同续约条件

合同期满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后，可签署续约合同，具体续约条款由双方另行商定。

第三条承包商义务

3.1维修质量与安全

承包商应严格按照合同约定的维修质量标准进行施工，确保维修工程的安全，避免在施工过程中对业主及物业公司员工的人身和财产造成损害。

3.2维修项目进度

承包商应确保维修项目按照约定的时间节点顺利完成，若因承包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3维修人员管理

承包商应对施工人员进行严格管理，确保施工人员遵守我国的法律法规及物业公司的规章制度，维护小区的秩序和安全。

第四条物业公司义务

4.1维修项目协调

物业公司应负责维修项目的协调工作，包括但不限于：

（1）提供施工场地及相关设施；

（2）协助承包商办理相关手续；

（3）协调业主与承包商之间的关系。

4.2维修资金支付

物业公司应按照合同约定的时间和方式向承包商支付维修费用。

4.3物业公司协助

物业公司应积极协助承包商完成维修工作，包括但不限于：

（1）提供施工所需的图纸、资料等；

（2）对维修过程中的问题给予解答和指导；

（3）及时向承包商反馈业主的需求和意见。

第五条费用与支付

5.1维修费用计算

维修费用根据维修项目的实际情况，按照双方约定的计价方式进行计算。

5.2费用支付方式

物业公司应按照合同约定的时间和方式向承包商支付维修费用。

5.3费用支付时间

物业公司应在维修工程验收合格后____个工作日内，向承包商支付维修费用。

第六条维修质量保证

6.1维修项目验收

维修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格的，双方签署验收报告。

6.2质保期内维修

质保期内，承包商应对维修工程承担质量保证责任，如出现质量问题，应负责免费修复。

6.3质保期外维修

质保期外，承包商应按照双方约定的费用承担维修责任。