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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁托管协议细则（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁托管协议概述

1.1协议主体

1.2租赁物业描述

1.3托管服务范围

2.租赁条件与租赁期限

2.1租赁条件

2.2租赁期限

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2维修请求与响应

5.3定期保养计划

6.保险责任

6.1物业保险

6.2租客保险

6.3保险理赔流程

7.租赁物业管理

7.1物业管理制度

7.2违规行为处理

7.3物业变更管理

8.租客行为规范

8.1租客义务

8.2禁止行为

8.3租客投诉处理

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同流程

9.3合同终止后事宜处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2赔偿责任

10.3争议解决方式

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修订

13.双方签字

13.1托管方签字

13.2租客签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁托管协议概述

1.1协议主体

1.2租赁物业描述

物业地址：【物业地址】

物业用途：【物业用途】

物业面积：【物业面积】

1.3托管服务范围

托管服务内容包括但不限于物业维护、物业管理、租金收取等。具体服务内容以附件形式附在本合同后。

2.租赁条件与租赁期限

2.1租赁条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）无不良信用记录；

（3）符合国家及相关地方政策规定的租赁条件。

2.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

2.3续租条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为【租金金额】元/月。

3.2租金支付方式

乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，账号及户名为【账号及户名】。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调【上调比例】；

（2）遇国家政策调整，导致物业成本上升，甲方有权相应调整租金。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方支付的押金为【押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还天数】内退还乙方押金。

4.3押金退还流程

甲方应在确认物业无损坏或乙方赔偿后【退还天数】内退还押金。退还方式为银行转账，账号及户名为【账号及户名】。

5.维修与保养

5.1维修责任

（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（2）因物业自然老化导致的损坏，由甲方负责维修；

（3）因甲方管理不善导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2维修请求与响应

乙方发现物业损坏，应立即通知甲方。甲方应在【响应时间】内作出响应，并按照【维修时间】完成维修。

5.3定期保养计划

甲方应制定定期保养计划，并对物业进行定期检查、维护和保养。

6.保险责任

6.1物业保险

甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2租客保险

乙方应购买租客保险，并将甲方列为共同受益人。

6.3保险理赔流程

发生保险理赔事项时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方应协助乙方完成理赔流程。

8.租客行为规范

8.1租客义务

（1）按时支付租金和押金；

（2）不得擅自改变物业结构和用途；

（3）不得在物业内进行违法活动；

（4）按照约定的方式使用物业，并妥善保管个人物品。

8.2禁止行为

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）擅自改变物业内部结构；

（3）擅自将物业转租给他人；

（4）擅自占用公共空间和设施。

8.3租客投诉处理

乙方如对物业或托管服务有异议，可以向甲方提出投诉。甲方应在【响应时间】内作出回应，并采取措施解决问题。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，乙方按照约定交还物业；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

9.