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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租房标准合同：2024版详尽示例版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

2.3租赁续约条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

3.2租赁物的维护与保养

3.3出租人的维修责任

4.房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋保险

5.1房屋保险的购买与维持

5.2保险理赔程序

5.3保险费用承担

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让的条件与程序

6.2转租的条件与程序

6.3转租的限制与要求

7.租金迟延与违约金

7.1租金迟延支付的违约金计算

7.2其他违约行为及违约金计算

7.3违约金的支付程序

8.房屋退租

8.1退租通知期限

8.2退租时的房屋状况要求

8.3退租押金的退还

9.押金

9.1押金的金额与支付

9.2押金的退还条件与程序

9.3押金扣除的合理费用

10.房屋占用与使用

10.1承租人的房屋使用权限

10.2房屋占用与使用的限制

10.3房屋的合理维护

11.房屋设施与设备的维护

11.1房屋设施与设备的清单

11.2设施与设备的维护与保养

11.3设施与设备的更换与维修

12.房屋的出租与出租条件

12.1房屋的出租条件

12.2房屋的出租程序

12.3房屋出租的禁止行为

13.房屋的转让与继承

13.1房屋的转让条件与程序

13.2房屋的继承条件与程序

13.3房屋转让与继承的限制

14.争议解决与法律适用

14.1合同争议的解决方式

14.2适用法律与司法管辖

14.3合同的完整性与修改权

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址与面积

租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为每月元，支付方式为每月初通过银行转账支付给出租人。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上调不超过5%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）承租人需提前三个月书面通知出租人；

（2）承租人需支付违约金，违约金为一个月租金。

2.3租赁续约条款

租赁到期后，双方可协商续约，续约条件如下：

（1）租金根据市场行情进行调整；

（2）租赁期限不少于一年。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁物的维护与保养

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

3.3出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、燃气设施、消防设施等。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应在接到承租人的维修通知后X日内进行维修，确保租赁物正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小型维修，包括但不限于家电维修、管道疏通等。

4.3维修费用承担

维修费用根据维修项目由出租人或承租人承担，具体承担方式在维修前双方协商确定。

第五条房屋保险

5.1房屋保险的购买与维持

承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险理赔程序

发生保险理赔事件时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

5.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条房屋转让与转租

6.1房屋转让的条件与程序

房屋转让须经出租人同意，并办理相关手续。

6.2转租的条件与程序

承租人需转租的，须经出租人同意，并办理相关手续。

6.3转租的限制与要求

承租人转租时，不得改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

第八条房屋退租

8.1退租通知期限

承租人应提前三个月书面通知出租人退租。

8.2退租时的房屋状况要求

承租人退租时，应将租赁物交还给出租人，房屋及附属设施应保持良好状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

8.3退租押金的退还

出租人在确认租赁物完好无损后X日内退还承租人押金。

第九条押金

9.1押金的金额与支付

承租人应在签订合同之日起五日内支付押金，金额为