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必威体育精装版物业管理委托合同书大全

合同编号：__________

一、合同双方的基本信息

1.委托方（甲方）

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

2.受托方（乙方）

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

资质等级：

二、物业管理项目基本情况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细项目地点]

3.项目面积：[明确的面积数值]

4.项目类型：[如住宅、商业、办公等]

5.物业构成：[详细列出物业的构成部分，如建筑物、配套设施等]

三、物业管理服务内容

1.房屋及共用设施设备的管理

对房屋建筑进行日常巡查，保证外观完好，无安全隐患。

定期对共用设施设备进行维护保养，保证其正常运行。

制定并执行维修计划，及时处理设施设备的故障。

2.环境卫生管理

负责物业管理区域内公共部位的清洁卫生，包括楼道、电梯、垃圾桶等。

定期进行垃圾清运，保持环境整洁。

对绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪等。

3.绿化管理

制定绿化养护计划，保证植物生长良好。

及时进行病虫害防治，保护绿化植物的健康。

根据季节和植物生长情况，进行合理的修剪和整形。

4.公共秩序维护管理

安排保安人员进行24小时巡逻，维护物业管理区域内的安全秩序。

对进出人员和车辆进行登记管理，保证安全。

协助处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全。

5.客户服务管理

设立客户服务，及时处理业主的咨询和投诉。

定期进行业主满意度调查，不断提高服务质量。

组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与合作。

6.消防管理

建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。

定期对消防设施设备进行检查和维护，保证其完好有效。

组织开展消防安全培训和演练，提高业主和员工的消防安全意识和应急处理能力。

7.车辆管理

对物业管理区域内的车辆进行登记管理，规范停车秩序。

合理规划停车位，保证车辆停放有序。

对停车场进行日常管理，包括清洁、维护等。

四、物业管理服务质量标准

1.房屋及共用设施设备管理标准

房屋外观整洁，无破损、渗漏等现象。

共用设施设备运行正常，维修及时，故障率低于[具体数值]%。

2.环境卫生管理标准

公共部位干净整洁，无垃圾堆积、异味等现象。

垃圾清运及时，垃圾桶定期清洗，周围环境保持清洁。

3.绿化管理标准

植物生长良好，无病虫害、枯萎等现象。

绿化修剪整齐，造型美观，符合整体景观要求。

4.公共秩序维护管理标准

保安人员着装整齐，仪态端庄，服务规范。

物业管理区域内治安秩序良好，无重大安全发生。

5.客户服务管理标准

客户服务畅通，接听及时，处理问题效率高。

业主满意度调查结果达到[具体数值]分以上。

6.消防管理标准

消防设施设备完好有效，符合消防法规要求。

消防安全培训和演练定期开展，员工和业主的消防安全意识较强。

7.车辆管理标准

车辆停放有序，通道畅通，无乱停乱放现象。

停车场管理规范，设施设备完好，环境卫生良好。

五、物业管理服务费用

1.收费标准

住宅物业：[具体收费标准]元/平方米·月。

商业物业：[具体收费标准]元/平方米·月。

办公物业：[具体收费标准]元/平方米·月。

2.收费方式

甲方应按照本合同约定的收费标准，在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.费用调整机制

物业管理服务费的收费标准可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。调整前，乙方应提前[具体提前时间]通知甲方，并经双方协商一致后执行。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

权利

对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

审核乙方制定的物业管理服务方案和年度工作计划。

依据本合同的约定，要求乙方提供相应的物业管理服务。

义务

按照本合同的约定，按时向乙方支付物业管理服务费。

协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件。

遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。

2.乙方的权利与义务

权利

按照本合同的约定，收取物业管理服务费。

对物业管理区域内的违反规章制度的行为进行制止和处理。

依据本合同的约定，制定物业管理服务方案和年度工作计划，并组织实施。

义务

按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

妥善保管和使用物业管理区域内的共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。

加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和业务水平。

七、物业管理用房

1.物业管理用房的提供

甲方应按照有关规定，向乙方提供物业管理用房，建筑面积为[具体