住宅物业管理及维护协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理及维护协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条业主义务与责任

2.1业主义务

2.2业主责任

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司义务

3.2物业公司责任

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

第五条维修基金管理

5.1维修基金筹集与管理

5.2维修基金使用

第六条物业公司人员管理

6.1物业公司人员配置

6.2物业公司人员培训与管理

第七条安全管理

7.1物业公司安全管理责任

7.2业主安全管理义务

第八条环保与绿化

8.1环保管理

8.2绿化管理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主违约责任

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除后果

第十三条附则

13.1合同生效条件

13.2合同有效期限

13.3合同附件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的解释顺序

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括：（列出物业管理的具体楼宇和区域）。

1.2物业管理内容

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业管理区域内绿化带的保护和管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生工作；

（5）物业管理区域内公共秩序维护和安全保卫工作；

（6）物业服务合同约定的其他管理服务事项。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应达到：（列出具体的服务标准，如绿化覆盖率、清洁卫生频率等）。

第二条业主义务与责任

2.1业主义务

业主应遵守物业管理区域内各项管理规定，按照合同约定履行如下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）按照规定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）爱护物业共用部位和设施设备，不得损坏；

（4）遵守公共秩序，不得有妨害他人正常生活的行为；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.2业主责任

业主对其家庭成员和临时居住人员的行为负责，并应承担因上述人员行为给物业管理造成的损失。

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司义务

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行如下义务：

（1）提供符合约定标准的物业管理服务；

（2）定期对物业管理区域内的共用部位和设施设备进行维修、保养；

（3）制定突发事件应急预案，确保物业管理区域内的安全；

（4）接受业主监督，及时回复业主的咨询和投诉；

（5）按照约定使用维修基金；

（6）履行合同约定的其他义务。

3.2物业公司责任

物业公司应承担因自身过错给业主造成损失的责任。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用包括物业管理费、公共能源费等，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：元/平方米·月；

（2）公共能源费：具体费用按实际发生金额计算。

4.2物业服务费用支付方式

业主应按照合同约定的期限和方式支付物业服务费用。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用的调整应按照双方的协商结果进行。

第五条维修基金管理

5.1维修基金筹集与管理

维修基金由业主按照物业公司提供的标准交纳，由物业公司代管。

5.2维修基金使用

维修基金的使用应经过业主委员会同意，并按照相关规定进行。

第六条物业公司人员管理

6.1物业公司人员配置

物业公司应按照物业管理区域的大小和业务需要配置足够数量的管理人员。

6.2物业公司人员培训与管理

物业公司应对管理人员进行定期培训，提高管理服务水平。

第八条环保与绿化

8.1环保管理

物业公司应按照相关法律法规，做好物业管理区域内的环保工作，保证物业管理区域内的环境质量。

8.2绿化管理

物业公司应做好物业管理区域内的绿化工作，包括绿化带的保护、植物的修剪、施肥、浇水等。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止

合同终止的条件和程序应按照相关法律法规和双方约定执行。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

争议的解决方式可选择如下：协商、调解、仲裁或诉讼。

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