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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖具体合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅物业

1.4交易日

1.5合同金额

2.住宅物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.物业维修责任

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

6.物业费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3其他费用

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1物业保修

11.2物业保险

11.3装修限制

11.4居住用途限制

12.合同的附件

12.1住宅物业权属证明

12.2物业现状照片

12.3其他重要文件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的修订历史

14.1版本日期

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法持有并出售住宅物业的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买住宅物业的公民、法人或其他组织。

1.3住宅物业

住宅物业是指出卖人出售的位于____（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅物业买卖的日期，即本合同签订之日。

1.5合同金额

合同金额是指买受人应向出卖人支付的住宅物业交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条住宅物业描述

2.1物业位置

住宅物业位于____（详细地址），坐落于____（城市）____（区域）。

2.2物业面积

住宅物业的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3物业现状

住宅物业现状为____（房屋结构类型，如：住宅、公寓、别墅等），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.4物业权利

出卖人保证对住宅物业享有完整的所有权，且有权进行出售。买受人购买住宅物业后，将获得完整的房屋所有权和土地使用权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分____次支付合同金额。具体支付时间及金额见附件一。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将住宅物业交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）物业现状与本合同描述一致；

（3）出卖人结清物业相关费用；

（4）其他双方约定的交付条件。

4.3过户手续

双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理住宅物业过户手续。过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.4过户时间

双方应在本合同签订后____个工作日内完成住宅物业的过户手续。

第五条物业维修责任

5.1出卖人责任

出卖人应对住宅物业交付前的瑕疵和质量问题承担修复责任。如因房屋结构、设备设施等原因导致物业存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的物业管理费、水电费等相关费用。

5.2买受人责任

自住宅物业交付之日起，买受人承担物业的维修、养护责任。如买受人发现物业存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以答复，并承担修复责任。

第六条物业费用

6.1物业管理费

住宅物业的物业管理费为每月每平方米____元，由买受人承担。

6.2水电费

住宅物业的水电费按实际使用量计算，由买受人承担。

6.3其他费用

住宅物业的其他费用包括但不限于：供暖费、燃气费、维修基金等。具体费用标准和承担方式详见附件二。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

本合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签