住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1借款人还款责任

4.2担保人还款责任

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

6.担保范围

6.1担保范围

6.2担保期限

7.担保人权利与义务

7.1担保人权利

7.2担保人义务

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2担保人违约责任

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同失效

13.其他约定

13.1其他约定内容

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目/用途。

1.2贷款用途

借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可进行。

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

2.2还款方式

借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等。

3.利率与费用

3.1利率

贷款利率为【】%（年化利率），自贷款人发放贷款之日起计算。

3.2相关费用

贷款人收取的相关费用包括：【】等，具体费用标准及计算方式详见合同附件。

4.还款责任

4.1借款人还款责任

借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.2担保人还款责任

担保人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。如借款人未能按时足额偿还贷款，担保人应承担偿还责任。

5.抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为【】（详细描述：如房屋位置、面积、产权等情况）。

5.2抵押物权属证明

担保人应向贷款人提供有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.担保范围

6.1担保范围

担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。

6.2担保期限

担保期限为贷款期限加【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

7.担保人权利与义务

7.1担保人权利

担保人有权要求借款人按照约定用途使用贷款，并有权监督借款人的贷款使用情况。

7.2担保人义务

担保人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在借款人未能按时足额偿还贷款时，依法优先偿还贷款人的债权。

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，并在按时足额偿还贷款后，解除抵押物的抵押状态。

8.2借款人义务

借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。同时，借款人应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在未能按时足额偿还贷款时，贷款人依法优先偿还债权。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

借款人未能按时足额偿还贷款的，应支付罚息，罚息利率为【】%。如借款人违约情节严重，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

9.2担保人违约责任

担保人未能按时足额偿还贷款的，应支付罚息，罚息利率为【】%。如担保人违约情节严重，贷款人有权提前收回贷款，并追究担保人的违约责任。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

合同的变更应由贷款人与借款人、担保人协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

合同解除应由贷款人与借款人、担保人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金和利息，担保人应依法承担偿还责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）借款人按时足额偿还贷款本金和利息；

（2）贷款人同意提前终止合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

12.3合同失效

合同失效的条件如下：

（1）借款人未能按时足额偿还贷款