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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押借款具体协议范本版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.住宅抵押借款的具体条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

3.抵押住宅的描述与价值评估

3.1住宅的描述

3.2住宅的价值评估

4.抵押权的设立与执行

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的执行

5.借款期间的权益与义务

5.1借款人的权益与义务

5.2贷款人的权益与义务

6.违约行为与处理方式

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3违约处理方式

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.贷款人对抵押住宅的处理权

10.1贷款人对抵押住宅的处理权

11.借款人的信用评估与担保

11.1借款人的信用评估

11.2借款人的担保

12.贷款人对借款资金的管理与使用

12.1贷款人对借款资金的管理

12.2贷款人对借款资金的使用

13.合同的续签与延长

13.1合同的续签

13.2合同的延长

14.其他约定与补充条款

14.1其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

（2）持有有效身份证明和户籍证明；

（4）同意将自有住宅作为抵押物，办理抵押登记手续。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人指签订本合同，向借款人提供住宅抵押借款的金融机构，负责按约定向借款人提供贷款，并监督借款人按期还款。

第二条：住宅抵押借款的具体条款

2.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写：【】。

2.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为【】%（年利率），按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

2.4还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体方式如下：

（1）等额本息还款：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息；

（2）等额本金还款：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

第三条：抵押住宅的描述与价值评估

3.1住宅的描述

抵押住宅位于【】，房屋所有权证号：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。

3.2住宅的价值评估

抵押住宅的价值评估按照【】评估机构出具的评估报告确定，评估价值为人民币【】，大写：【】。

第四条：抵押权的设立与执行

4.1抵押权的设立

借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产证原件及复印件，办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。

4.2抵押权的执行

借款人未按约定还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押住宅，用以偿还借款本息。

第五条：借款期间的权益与义务

5.1借款人的权益与义务

（1）按约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（2）按期足额还款，不得逾期；

（3）保持抵押住宅的价值，不得擅自处分；

（4）配合贷款人办理抵押登记手续。

5.2贷款人的权益与义务

（1）按照约定向借款人提供贷款；

（2）监督借款人按期还款；

（3）在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权；

（4）保守借款人的隐私信息。

第六条：违约行为与处理方式

6.1借款人的违约行为

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按期还款或逾期还款；

（3）未保持抵押住宅的价值；

（4）未经贷款人同意，擅自处分抵押住宅。

6.2贷款人的违约行为

（1）未按约定向借款人提供贷款；

（2）未依法行使抵押权；

（3）未保守借款人的隐私信息。

6.3违约处理方式

借款人和贷款人一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为【】。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同的变更

合同变更应书面协议，经借款人和贷款人协商一致，并办理相关手续。

7.2合同的解除

借款人在合同到期前全部偿还借款本息的，本合同自行解除。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2第三方调解

协商不成时，可向第三方调解组织申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签