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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年无产证房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4房屋基本信息

1.5交易价格及支付方式

2.房屋权属及瑕疵

2.1房屋权属证明

2.2房屋瑕疵说明

2.3房屋产权过户手续

3.交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收异议处理

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3违约责任

5.房屋维修责任

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止条件

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充条款

11.合同生效及履行

11.1合同生效条件

11.2合同履行地点

11.3合同履行期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YH202401

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方当事人

1.3.1出卖方：甲，身份证号码：05678

1.3.2买受方：乙，身份证号码：05678

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋位置：某市某区某路某号

1.4.2房屋结构：砖混结构

1.4.3房屋面积：100平方米

1.4.4房屋用途：住宅

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格：人民币100万元整

1.5.2支付方式：买受方于合同签订之日起7个工作日内一次性支付给出卖方

2.房屋权属及瑕疵

2.1房屋权属证明

2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议

2.1.2出卖方提供房屋所有权证书或有效证明文件

2.2房屋瑕疵说明

2.2.1房屋现状及瑕疵由双方现场确认

2.2.2出卖方保证房屋不存在影响居住的明显瑕疵

2.3房屋产权过户手续

2.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续

2.3.2买受方承担过户过程中产生的相关税费

3.交付与验收

3.1房屋交付时间：合同签订之日起30日内

3.2房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定的房屋状况及国家相关标准

3.3验收异议处理

3.3.1双方对房屋验收结果有异议的，应在验收之日起3日内提出

3.3.2双方应协商解决验收异议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

4.付款方式及期限

4.1付款方式：银行转账

4.2付款期限：合同签订之日起7个工作日内

4.3违约责任

4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金

4.3.2出卖方逾期交付房屋的，应向买受方支付逾期交付房屋期间房屋使用费

5.房屋维修责任

5.1维修范围：房屋主体结构、配套设施等影响居住使用的问题

5.2维修责任

5.2.1出卖方在房屋交付后一年内负责维修房屋

5.2.2买受方在房屋交付后一年内发现房屋存在瑕疵的，应及时通知出卖方进行维修

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用由责任方承担

5.3.2双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1买受方未按约定支付购房款的

6.1.2出卖方未按约定交付房屋的

6.1.3出卖方隐瞒房屋瑕疵的

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.2.2违约金为合同总价的百分之五

6.3违约赔偿标准

6.3.1守约方可根据实际情况提出赔偿要求，违约方应予以赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院

8.2.2诉讼适用合同签订地的法律

8.3争议解决期限

8.3.1争议发生后，双方应在30日内进行协商

8.3.2如协商未果，任何一方可向有管