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住宅抵押交易协议精简版（2024年适用）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3抵押权人信息

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.抵押权处理

4.1抵押权转移

4.2抵押权释放

4.3抵押权人权益保障

5.交易条件

5.1物业检查

5.2贷款批准

5.3解除合同条件

6.履行期限

6.1合同生效日期

6.2交易完成日期

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2税费承担

13.3物业交接

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

卖方联系地址：（卖方联系地址）

卖方联系电话：（卖方联系电话）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

买方联系地址：（买方联系地址）

买方联系电话：（买方联系电话）

1.3抵押权人信息

抵押权人全称：（抵押权人全称）

抵押权人联系地址：（抵押权人联系地址）

抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话）

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于：（住宅具体地址）

所在城市：（所在城市）

所在区域：（所在区域）

邮政编码：（邮政编码）

2.2住宅面积

住宅建筑总面积：（建筑总面积）平方米

土地使用权面积：（土地使用权面积）平方米

2.3住宅现状

住宅结构：（住宅结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）

住宅用途：（住宅用途，如：住宅、商业、办公等）

住宅所有权性质：（住宅所有权性质，如：商品房、经济适用房、限价房等）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本次交易住宅成交价格为人民币（大写）：（成交价格大写）元整（小写）：（成交价格小写）元。

3.2支付方式

（1）现金支付：（现金支付金额）元；

（2）银行转账支付：（银行转账支付金额）元。

3.3支付时间表

（1）签约当日支付：（首付款金额）元；

（2）办理过户手续前支付：（过户款金额）元；

（3）交易完成当日支付：（尾款金额）元。

第四条抵押权处理

4.1抵押权转移

卖方应保证在合同签订之日起至交易完成期间，住宅不存在任何形式的抵押权。

4.2抵押权释放

交易完成后，卖方应向抵押权人办理抵押权释放手续，确保买方取得完整所有权。

4.3抵押权人权益保障

抵押权人的合法权益应得到尊重和保障，卖方应承担因未按时释放抵押权而导致的损失。

第五条交易条件

5.1物业检查

买方有权在合同签订后一定期限内对住宅进行检查，以确认住宅现状及存在的问题。

5.2贷款批准

买方应按照约定时间向银行申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。

5.3解除合同条件

（1）物业检查发现住宅存在重大问题，影响居住安全或使用；

（2）贷款申请未获批准，买方无法履行支付义务。

第六条履行期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2交易完成日期

交易应在不晚于（交易完成日期）前完成。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

8.2买方违约

买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

8.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于：（1）实际损失；（2）预期利益；（3）律师费；（4）诉讼费。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

若协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的修改与补充

10.1修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

10.2补充内容

合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式附本合同后。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

11.2送达地址