房建项目分户验收精细化实施指南.docx

PAGE137

房建项目分户验收精细化实施指南

住宅工程质量分户验收表

分验户表

工程名称

?

?房（户）号

?

建设单位

?

验收日期

施工单位

?

监理单位

序号

验收项目

主要验收内容

验收记录

1

楼地面、

墙面和顶棚

地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净

2

门窗

窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装

3

栏杆

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

4

防水工程

屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

5

室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

6

给排水工程

管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

7

电气工程

接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

8

建筑节能

保温层厚度、固定措施

9

其它

烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收结论

?

建设单位

施工单位

监理单位

物业或其他单位

项目负责人：

验收人员：

??年?月?日

项目经理：

验收人员：

??年?月?日

总监理工程师：

验收人员：

??年?月?日

项目负责人：

验收人员：

??年?月?日

住宅工程质量分户验收汇总表

分验汇总表

工程名称

?

建筑面积

?

建设单位

?

结构及层数

施工单位

?

验收户数

监理单位

最终验收日期

内容

验收情况

检验项目

情况

本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。

对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；

外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；

室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间，发现渗漏间；

室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。

以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。

室内共有户，验收合格户，验收不合格户；

公共部分层，验收合格层，验收不合格层。

验收结论

建设单位

施工单位

监理单位

物业或其他单位

项目负责人：

(公章)

??年?月?日

项目经理：

??年?月?日

总监理工程师：

??年?月?日

项目负责人：

??年?月?日

注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（一）

工程名称

房（户）号

检查日期

户型简图及检查点简述

序号

项目

质量要求

实测数据或检查记录

1

楼板厚度及裂缝

现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求

户内

房间号

设计要求（㎜）

允许偏差（㎜）

实测值（㎜）

1

2

3

4

5

6

7

1

+8

-5

2

3

4

5

6

7

8

9

10

现浇楼板不应有可见的裂缝

质量缺陷

及

整改结果

检验结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（二）

工程名称

房（户）号

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

2

楼地面

面层

整体面层

面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷

有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水

3

板块面层

结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动

板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求

4

竹、木面层

面层铺设应牢固

板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求

质量缺陷

及

整改结果

检验结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

分户验收记录表一