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住房过户合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）乙方应于房屋交付之日起__________年内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋买卖所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次房产交易。为确保交易安全，甲乙双方特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__