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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区商铺2024年租赁协议标准文本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

3.3保证金退还方式

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险事宜

5.1保险购买责任

5.2保险理赔事宜

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租与分租通知期限

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的权益处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

11.合同的生效、终止日期及签字盖章

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

11.3签字盖章地点与方式

12.其他条款

12.1商铺交付时间

12.2商铺返还标准

12.3合同副本份数及保管

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

13.3相关法律法规文件

14.合同签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签字盖章代表信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于住宅区商铺区，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺建筑面积】平方米。

1.2商铺用途

承租人不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租人需按照合同约定的用途合理使用商铺，如需改变用途，应提前30天向出租人提出申请，并经出租人同意。

1.3租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若承租人需延长租赁期限，应提前3个月向出租人提出书面申请，双方协商一致后签订《租赁合同延长协议》。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前将当月租金支付到出租人指定的账户。

2.3租金支付账户

租金支付账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的【保证金比例】。

3.2保证金退还条件

租赁期满后，承租人按照合同约定返还商铺，并履行合同约定的checkout程序，出租人在【退还保证金期限】内退还保证金到承租人指定的账户。

3.3保证金退还方式

保证金退还方式为银行转账，退还账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。

4.3维修费用承担

因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

第五条保险事宜

5.1保险购买责任

承租人应按照合同约定购买商铺保险，并将保险公司、保险条款、保险费用等事项向出租人备案。

5.2保险理赔事宜

承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险条款和合同约定处理理赔事宜。

第六条转租与分租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内不得转租商铺。如确需转租，应提前3个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

6.2分租条件

承租人在租赁期限内不得分租商铺。如确需分租，应提前3个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

6.3转租与分租通知期限

承租人在转租或分租商铺时，应提前【通知期限】天向出租人书面通知。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金、损坏商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲