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商业租房合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的房屋用于[房屋用途]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起算。

2.租赁期满

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满时自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分无息退还给乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：

（1）房屋结构及附属设施完好，能够正常使用。

（2）水、电、气等供应正常。

3.使用约定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责房屋内部非主体结构的维修，如门窗、地板、墙面等的维修。

2.设备维修责任

（1）房屋内的设备（如空调、热水器、炉灶等）在租赁期内如发生故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

（2）如因设备老化或质量问题导致无法正常使用，经甲方确认后，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。

八、保险及责任

1.保险购买

（1）甲方应购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应根据自身经营需要购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

2.责任承担

（1）在租赁期内，如因房屋及附属设施的原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏或导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，本合同自动解除。

（2）在租赁期内，乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自改变房屋用途、转租、损坏房屋或附属设施等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）甲方未按照约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

（3）如甲方未按照约定维修房屋或设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲