住宅共同经营管理合同样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅共同经营管理合同样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3丙方主体信息

2.住宅共用部位和共用设施设备

2.1住宅共用部位

2.2住宅共用设施设备

3.经营管理内容

3.1甲方经营管理权责

3.2乙方经营管理权责

3.3丙方经营管理权责

4.经营管理费用

4.1管理费用构成

4.2费用缴纳及支付方式

4.3费用调整机制

5.合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1甲方特殊约定

9.2乙方特殊约定

9.3丙方特殊约定

10.合同的生效、修改和废除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同废除条件

11.甲方、乙方、丙方的权利和义务

11.1甲方权利和义务

11.2乙方权利和义务

11.3丙方权利和义务

12.信息必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址信息使用限制

12.3必威体育官网网址信息泄露的责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.附则

14.1合同附件

14.2合同用词解释

14.3合同修改历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3丙方主体信息

第二条住宅共用部位和共用设施设备

2.1住宅共用部位

住宅共用部位包括楼房主体结构、共用墙体、共用地面、共用屋面、共用卫生间、共用厨房、共用电梯、共用楼梯间、共用走廊、共用门厅、共用天井、共用绿化区等。

2.2住宅共用设施设备

住宅共用设施设备包括电梯、供水供电系统、供暖系统、排水排污系统、消防设施、安防设施、照明设施、康乐设施等。

第三条经营管理内容

3.1甲方经营管理权责

甲方负责住宅共用部位和共用设施设备的日常维护、保养、维修、更新和改造，确保住宅共用部位和共用设施设备的正常使用。

3.2乙方经营管理权责

乙方负责协调甲方与丙方之间的关系，代表丙方对甲方的工作进行监督，协助甲方处理住宅共用部位和共用设施设备的管理事务。

3.3丙方经营管理权责

丙方应遵守住宅共同经营管理规定，按照约定缴纳管理费用，爱护共用设施设备，不得损害共用部位和他人的合法权益。

第四条经营管理费用

4.1管理费用构成

管理费用包括住宅共用部位和共用设施设备的维护、保养、维修、更新和改造等费用，以及甲方和乙方履行合同所需的其他费用。

4.2费用缴纳及支付方式

管理费用由丙方按照约定缴纳，缴纳方式可以为按月、按季、按年等，具体缴纳方式由甲方、乙方和丙方协商确定。费用支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由甲方、乙方和丙方协商确定。

4.3费用调整机制

管理费用根据住宅共用部位和共用设施设备实际维护、保养、维修、更新和改造的需要，以及物价水平和经济发展水平的变化进行调整，调整机制由甲方、乙方和丙方协商确定。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

合同开始日期为合同签署之日起。

5.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（一）合同期限届满，各方无异议的；

（二）合同一方违约，导致合同无法继续履行的；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的事宜处理

合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于管理费用的结算、共用设施设备的移交、权益的处理等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定履行经营管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定履行协调监督职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。

8.3丙方违约责任

丙方未按照约定缴纳管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲