全新商场场地租赁合同年.docVIP

全新商场场地租赁合同范本年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同背景

鉴于甲方为拥有合法商业场地租赁经营资格的主体，乙方因商业经营需要，有意租赁甲方所拥有的商场场地。经双方友好协商，达成如下场地租赁合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商场场地租赁过程中的权利和义务，保证租赁场地的合法、有序使用，保障双方的合法权益，促进双方商业活动的顺利开展。

二、租赁场地基本信息

2.1场地位置

租赁场地位于[商场具体地址]，具体位置为商场内[楼层]层[具体方位，如靠近某知名店铺一侧等具体描述]的区域。

2.2场地面积

经双方测量确认，租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异可注明计算方式）。

2.3场地现状

场地现状为[具体描述，如已完成基础装修，包含地面铺设瓷砖、墙面简单粉刷等，或为毛坯状态等]，双方确认在签订本合同前已对场地现状进行实地查看并认可。

三、租赁期限与续租

3.1租赁起始日与终止日

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日为场地交付乙方且乙方开始实际使用之日（以双方书面确认交付日期为准），终止日为租赁期限届满之日。

3.2续租条件与程序

若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。续租租金将根据当时的市场行情以及商场运营成本等因素，由双方另行协商确定。如双方就续租租金达成一致，应签订续租协议；若无法达成一致，则乙方应在租赁期满时腾空场地并交还甲方。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额已包含场地的基本使用费用，但不包括乙方在使用场地过程中产生的水电、燃气、物业管理等其他费用。

4.2租金递增机制

自租赁期限起算后的第[X]年开始，租金每年递增[X]%。例如，若起始年租金为10000元，第3年开始递增，则第3年租金为10000×(1[X]%)=[具体金额]元。

4.3支付方式与周期

乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式，如银行转账等]，支付周期为[具体支付周期，如每月的第10日前支付当月租金或每季度首月的第15日前支付当季租金等]。乙方应保证租金按时足额支付，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。

五、保证金

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。

5.2保证金的使用与退还

若乙方在租赁期间未发生违约行为，在租赁期满且乙方腾空场地并按照合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。例如，若乙方拖欠租金，甲方可从保证金中扣除拖欠的租金及相应违约金；若乙方损坏场地设施，甲方可扣除维修或更换设施的费用等。

六、场地使用用途与限制

6.1约定用途

乙方租赁场地仅用于[具体商业用途，如开设服装专卖店、餐饮店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

6.2使用限制

乙方在使用场地过程中应遵守以下限制：

(1)不得从事任何违法、违规或违背公序良俗的活动；

(2)不得对场地结构进行任何未经甲方书面同意的改造或破坏，如需进行装修或局部改造，应按照本合同第七章节相关规定执行；

(3)不得影响商场内其他租户的正常经营活动，不得制造超出商场规定标准的噪音、异味等；

(4)乙方应按照商场统一的营业时间进行营业（如有特殊情况需经甲方书面同意方可调整营业时间）；

(5)乙方在场地内陈列、销售的商品或提供的服务应符合国家相关质量和安全标准，若因乙方商品或服务问题引发纠纷或造成损失，由乙方自行承担责任，若给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿；

(6)乙方不得在场地内私自设置任何未经甲方批准的广告标识或宣传物品，如需设置，应按照商场统一的广告管理规定向甲方提出申请，经甲方书面同意并按照规定的位置、规格、形式等进行设置；

(7)乙方应合理使用场地内的公共设施（如电梯、走廊、卫生间等），不得故意损坏或独占使用，如发觉公共设施损坏应及时通知甲方或商场物业管理部门；

(8)乙方不得将场地转租或分租给任何第三方，如需进行部分场地合作经营等特殊情况，应提前书面告知甲方并获得甲方书面同意，且乙方应对合作方的行为承担连带责任。

七、场地装修与维护

7.1装修规定

(1)若乙方需要对租赁场地进行装修，应在装修开始前[X]日向甲方提交装修方案（包括装修设计图纸、施工进度计划、使用材料清单等），装修方案应符合国家相关建筑规范以及商场的统