建筑工程保修方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

为了确保建筑工程质量，提高建筑工程的使用寿命，保障建设单位、施工单位和使用单位的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我国建筑工程实际情况，特制定本建筑工程保修方案。

二、保修范围

1.建筑主体结构：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程等。

2.建筑设备安装：给排水工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程等。

3.建筑附属设施：消防设施、安防设施、公共设施等。

三、保修期限

1.建筑主体结构、地基基础工程、主体结构工程：设计使用年限内。

2.屋面工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程：5年。

3.给排水工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程：5年。

4.消防设施、安防设施、公共设施：5年。

四、保修责任

1.施工单位对建筑工程的保修责任：

（1）按照国家有关法律法规、设计文件和施工合同约定，对建筑工程进行施工。

（2）在施工过程中，严格按照施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量。

（3）在工程竣工验收合格后，按照合同约定进行保修。

2.建设单位对建筑工程的保修责任：

（1）按照国家有关法律法规、设计文件和施工合同约定，对建筑工程进行建设。

（2）在建设过程中，加强对施工单位的监督管理，确保工程质量。

（3）在工程竣工验收合格后，按照合同约定进行保修。

3.使用单位对建筑工程的保修责任：

（1）按照国家有关法律法规、设计文件和施工合同约定，合理使用建筑工程。

（2）在发现建筑工程存在质量问题后，及时通知施工单位或建设单位进行维修。

（3）在保修期内，按照合同约定支付保修费用。

五、保修程序

1.使用单位在发现建筑工程存在质量问题后，应及时向施工单位或建设单位报告。

2.施工单位或建设单位在接到报告后，应在24小时内进行现场勘查，确认质量问题。

3.施工单位或建设单位在确认质量问题后，应在3个工作日内制定维修方案，并通知使用单位。

4.使用单位同意维修方案后，施工单位或建设单位应在5个工作日内完成维修工作。

5.维修完成后，使用单位应对维修工作进行验收，确认维修质量。

六、保修费用

1.保修费用由施工单位或建设单位承担。

2.保修费用包括维修材料费、人工费、设备租赁费等。

3.保修费用按照合同约定支付。

七、其他

1.本方案适用于新建、改建、扩建的建筑工程。

2.本方案未尽事宜，按照国家有关法律法规、设计文件和施工合同约定执行。

3.本方案由施工单位、建设单位和使用单位共同遵守。

4.本方案自发布之日起实施。

施工单位名称：____________________

建设单位名称：____________________

使用单位名称：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.建筑工程保修合同

2.建筑工程保修记录表

3.建筑工程保修费用清单

第2篇

一、方案概述

为确保建筑工程质量，保障业主和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本建筑工程保修方案。

二、保修范围

1.土建工程：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙抹灰工程、地面工程、门窗工程、装饰装修工程等。

2.设备安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、电梯工程等。

3.公共配套设施：道路、绿化、照明、消防等。

三、保修期限

1.土建工程：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙抹灰工程、地面工程、门窗工程等，保修期限为5年。

2.设备安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、电梯工程等，保修期限为2年。

3.公共配套设施：道路、绿化、照明、消防等，保修期限为1年。

四、保修责任

1.施工单位应严格按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量。

2.施工单位在保修期内，对因施工质量问题造成的损失，应承担保修责任。

3.保修期内，因业主或使用者的不当使用、损坏等原因造成的损失，施工单位不承担保修责任。

4.保修期内，施工单位应定期对工程进行检查，发现问题及时整改。

五、保修程序

1.业主或使用者发现工程质量问题时，应及时与施工单位联系。

2.施工单位接到保修通知后，应在24小时内派人到场进行检查。

3.施工单位对质量问题进行核实，确认属于保修范围后，应立即进行修复。

4.修复完成后，施工单位应向业主或使用者提供保修凭证。

六、保修费用

1.保修期内，因施工单位原因造成的质量问题，保修费用由施工单位承担。

2.保修期内，因业主或使用者的不当使用、损坏等原因造成的损失，保修费用由业主或使用者承担。

3.保修期内，因不