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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手交易免佣金协议范本2024版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2住宅二手交易
1.3免佣金协议
1.42024版B版
2.合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
3.住宅二手交易事项
3.1住宅信息
3.2交易价格
3.3支付方式
3.4交付时间
4.免佣金约定
4.1免佣金范围
4.2免佣金条件
4.3免佣金期限
5.合同的履行
5.1出卖人的义务
5.2买受人的义务
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的生效、终止与失效
9.1合同生效
9.2合同终止
9.3合同失效
10.其他约定
10.1房屋交付
10.2产权过户
10.3物业交割
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3必威体育官网网址泄露的责任
12.合同的份数
12.1合同副本
12.2当事人留存
12.3见证人留存
13.合同的签订日期
13.1签订日期
14.合同的签订地点
14.1签订地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
本合同当事人是指具备完全民事行为能力的出卖人和买受人。出卖人是指将住宅所有权转移给买受人，并按照本合同约定承担相应义务的自然人、法人或其他组织。买受人是指接受出卖人的住宅所有权，并按照本合同约定承担相应义务的自然人、法人或其他组织。
1.2住宅二手交易
住宅二手交易是指买受人购买出卖人已购买并使用的住宅，包括新建住宅和存量住宅。新建住宅是指在出售前尚未有所有权转移的住宅；存量住宅是指已有一次或多次所有权转移的住宅。
1.3免佣金协议
免佣金协议是指在本合同有效期内，出卖人和买受人约定在住宅二手交易过程中，无需支付给第三方佣金的协议。
1.42024版B版
本合同是指2024年发布的B版住宅二手交易免佣金协议范本。
第二条合同主体
2.1出卖人
（1）拥有住宅所有权；
（2）有权处置该住宅；
（3）提供真实、准确的住宅信息；
（4）按照约定履行合同义务。
2.2买受人
（1）具备购买住宅的能力；
（2）提供真实、准确的信息；
（3）按照约定履行合同义务；
（4）遵守相关法律法规。
第三条住宅二手交易事项
3.1住宅信息
（1）住宅基本状况，包括面积、户型、建筑结构等；
（2）住宅所在地的地理、交通、配套设施等情况；
（3）住宅产权状况，包括所有权、使用权、抵押权等；
（4）住宅的已知瑕疵和潜在风险。
3.2交易价格
交易价格是指买受人支付给出卖人的住宅购买价格。双方应在合同中约定交易价格，并明确支付方式。
3.3支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款；
（4）其他双方约定的支付方式。
3.4交付时间
交付时间是指出卖人将住宅所有权转移给买受人，并完成交付的时间。双方应在合同中约定交付时间，并明确交付条件。
第四条免佣金约定
4.1免佣金范围
（1）寻找买受人；
（2）推广住宅信息；
（3）协助双方进行合同谈判；
（4）协助办理产权过户手续；
（5）其他双方约定的事项。
4.2免佣金条件
（1）出卖人和买受人应按照约定履行合同义务；
（2）出卖人和买受人应提供真实、准确的信息；
（3）出卖人和买受人应遵守相关法律法规。
4.3免佣金期限
免佣金期限为本合同生效之日起至合同终止之日止。
第五条合同的履行
5.1出卖人的义务
（1）提供真实、准确的住宅信息；
（2）按照约定履行合同义务；
（3）协助办理产权过户手续；
（4）按照约定交付住宅；
（5）承担合同约定的其他义务。
5.2买受人的义务
（1）按照约定支付交易价格；
（2）提供真实、准确的信息；
（3）按照约定履行合同义务；
（4）遵守相关法律法规；
（5）承担合同约定的其他义务。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。
6.2合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。
第八条违约责任
7.1出卖人
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